一。（四）对被征土地上的附着物，应给附着物所有者以合理补偿。补偿标准详见附件二。第八条征用集体非农建设用地及宅基地需要占用农用地拆迁复建的，应当与建设项目 征耕地面积和村实有人数比例确定。（三）其它途径安置。第十一条征用农村集体土地涉及房屋拆除的，其补偿标准和安置办法由市政府另行制定。第十二条计税耕地 ...
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签订的《房屋买卖协议》无效。为证明上述事实，原告提供证据如下：①集体土地使用证复印件一本（因旧村改造，原件已被宁海县国土资源局收回），拟证明原、被告买卖的房屋 协议的实际时间为2008年1月23日。③坦坑村拆迁房屋腾空交付单一份、屋基安置证一份、坦坑村拆迁安置补偿协议书一份、路边屋联建屋平面图一份，拟 ...
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补偿不明确。但该规定第十四条规定“征地拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的有关规定执行。” 那么，按《实施细则 ，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议”。请教：拆迁人与房东，没有与集体土地上厂房承租人“共同订立拆迁补偿安置协议”，应承担什么责任？ ...
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[2006]147号文第一条、第二条规定合并修改为：在征收拆迁集体土地住宅房屋时，允许被拆迁户自由选择货币补偿或产权调换。被拆迁户选择产权调换的，仍按原有关规定和标准执行;被拆迁户选择货币补偿的，被拆迁房屋补偿单价为本拆迁项目的安置房市场评估均价，评估时点为房屋拆迁许可证颁布之日。对选择货币补偿且 ...
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可以另行修建和栽种，在公布征地方案后抢种的树木和抢建的设施，不予补偿；（二）城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准，按国家和省有关城市房屋拆迁 上的建筑物和其他设施，由作出处罚决定的土地主管部门会同同级财政部门依法处理；没收集体土地上的建筑物和其他设施，其土地使用权随同地上建筑物转移的，应当依法办理 ...
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诉讼费。原告（反诉被告）为支持其诉讼请求，提供以下证据：1、集体土地建设用地使用证，拟证明集体土地建设使用权为原告所有；2、证明一份，拟证明被告陈小荣 拆迁范围。2010年11月20日被告陈小荣就该房屋已签订县城建设拆迁安置补偿协议，并领取房屋拆迁补偿款。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律效力 ...
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人,由其自谋职业,并按规定缴纳社会保障费用。村集体经济组织在发放安置补助费之前,必须对发放对象、方式、范围进行严格界定,综合考虑年龄、职业、户口等因素 另行制定。第十条 市中心城区规划范围外,集体土地的征收、补偿和安置,可参照本规定执行。被征收集体土地上的房屋拆迁(搬迁)按照现行有关规定执行。第十一 ...
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八十年代，该自然村村民住宅下的集体土地及周围集体土地，经政府批准先后被征收，转为国有土地，给了省建五公司。因拆迁安置未落实，故至今未搬迁。2010年 管理所出具的情况说明等一系列证据予以抗辩，证明争议土地为国有土地。综上，黄景云关于涉案房屋占用的土地为集体土地，房屋买卖合同无效的主张，因证据不足，不予 ...
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房法律问题研究 所谓的小产权房，也叫乡产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或 ，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，甚至业主也得不到拆迁安置补偿。④房屋质量差，因为没人监督，一些建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。⑤售后 ...
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建设用地储备库的行为。本办法所称预征储备是指将土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的集体土地，实行分批次征用、转用纳入政府建设用地储备库的行为。 年定期贷款利息确定。第十九条市土地储备中心实施土地收购储备时，对地上建筑物、附属物应按照法律法规和本市的规定进行拆迁安置补偿，其中，对地上建筑物实行产权 ...
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