物权又分为用益物权与担保物权。前者包括地上权、地役权（从前还有永佃权与典权），都存在于土地（不动产）之上；后者包括抵押权、质权（质押权）、留置权，存在于 因合同而发生的债权的主要内容是债权人的给付请求权，但债权人还享有一些其他权利，如合同解除权、终止权、撤销权、选择权等。有学者将这些权利集合名为财产的 ...
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除外。 1.税收 根据税收征收管理法第四十五条之规定，税收一般优先于无担保债权，税收与抵押、质押等物权优先权相较，成立在先，顺位优先，即以成立的先后确定 先税后证制度，即先缴纳税款，后办理产权证书，这就使得在强制变现被执行人的不动产时，如不优先交纳税款，买受人或申请执行人便无法取得拍卖、变卖或以物抵债 ...
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物权又分为用益物权与担保物权。前者包括地上权、地役权（从前还有永佃权与典权），都存在于土地（不动产）之上；后者包括抵押权、质权（质押权）、留置权，存在于 合同而发生的债权的主要内容是债权人的给付请求权，但债权人还享有一些其他权利，如合同解除权、终止权、撤销权、选择权等。有学者将这些权利集合名为“财产的 ...
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抵押权，这一点不无疑问。一、债权效力提升的动因根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六 。在这样一个宽泛定义的基础上，优先权包含抵押、质押和留置。我认为，无论是法定优先权或法定抵押权还是意定担保权，它们都不过是变更债权平等受偿顺序的方式 ...
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，这一点不无疑问。 一、债权效力提升的动因 根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六 权。在这样一个宽泛定义的基础上，优先权包含抵押、质押和留置。我认为，无论是法定优先权或法定抵押权还是意定担保权，它们都不过是变更债权平等受偿顺序的方式 ...
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，这一点不无疑问。 一、债权效力提升的动因 根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六 权。在这样一个宽泛定义的基础上，优先权包含抵押、质押和留置。我认为，无论是法定优先权或法定抵押权还是意定担保权，它们都不过是变更债权平等受偿顺序的方式 ...
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进入房地产市场转让，可按市政府颁布实施的基准地价标准补缴土地出让金，签订土地有偿使用合同，如发生转让，则按市场价补缴地价差额。（六）鼓励、支持重点流通企业开发 股权以及其他可用于担保、抵押、质押的财产或权益进行抵（质）押等措施，扩大贷款范围和规模。重点商贸流通企业可探索以自有动产、不动产及名牌注册商标 ...
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优惠的，不再执行本条第(三)项的规定。第九条 外商投资企业为履行产品出口合同所需进口的原材料、燃料、散件、零部件、元器件、配套件、辅料和包装物料，由 的外商投资企业，经银行认可，可以办理信用担保贷款；根据外商投资企业提供的不动产、动产、股份权益，可以办理抵押贷款或质押贷款。第十二条 允许外商按照国家 ...
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目标公司股权的并购行为；资产并购是指投资人通过购买目标公司有价值的资产（如不动产、无形资产、机器设备等）并运营该资产，从而获得目标公司的利润创造能力， 一般的资产买卖，仅涉及买卖双方的合同权利和义务。 交易效果 —— 资产并构不能免除物上的他物权，即并购的资产原来设定了担保，跟随资产所有权的移转而转移 ...
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提供担保的贷款。（是购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，经银行审核通过后取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定按期按时向银行偿还贷款本息，并提供 契约按总价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税具有证明不动产所有人产权合同性的作用。 21. 房产拍卖： l 是房产买卖的一种特殊方式。 ...
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