各位律师好!我于2011年5月13日（周五）做公证，委托二手房公司办理产证及买卖商铺（未与他们签书面合同，只是口头约定，也未收取定金），前提条件一是全款二 ，一分钱未收）。但现在她要赶走租户自用，租户非常不愿意配合（我出租的是毛房，装修全是她的，不少钱的，她又是个寡妇自己带个孩子），我左右为难，我于 ...
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律师您好！中介如果没有资质,所签二手房交易合同有没效？我最近想买二手房，交了定金1万元，签了购房合同，房东和中介告诉我是95年的房子，后来查证是89年的房子， 我不想要了，了解到中介没有资质，那我们签的那份合同是否有效？可以要回那一万元的定金吗？...
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想解除二手房买卖合同 江西－宜春 我与中介签了一份二手房买卖合同，说是三证齐全，我才有意愿买的，并且已交了10000元的押金，现发现卖房人不是产权所有者，是第三者，土地证早已抵押在银行，中介方什么信息都没告诉我，我发现有很大的风险，我是一个打工仔，全家的收入才2000多元，请帮帮我该怎么办？谢谢！...
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您们好！ 我买了一个二手房，共计40万零几千（包括家具）已经交给卖方30万，还差10万零几千。之前我们双方签订了一份合同，上面写明房产证办理后就交付 因为40万都交给对方了，而自己却没得到房子，房子里又有家具什么的，怕交房的时候卖方克扣家具。我到目前仍然没告诉卖方我已经办理下来新房产证了，怕告诉了卖方 ...
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银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房转按揭又分为本行转按揭和跨行转按揭。 买方需要提供的资料: (1) ：结婚证、单身证明或离婚证明(须有财产分割证明); (4)房屋产权证; (5)出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件; (6)原购房 ...
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本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 中介在房地产交易尤其是二手房交易的过程中起到很大的作用，但是也有一些中介的从业人员为了谋取非法的利益 会更准确，然后委托可信的亲戚朋友或律师出售房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化，以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易的 ...
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房子的产权过户到他母亲的名下，然后2个月后才能过户给我们。中介说可以先签合同，交个订金，等两个月就可以办理过户了。 我觉得很困惑，为什么明明房产证上 什么事？？ 而且为什么是2个月后呢？二手房短期内连续更换产权人可能吗？会有什么问题吗？ 如果最后真的要和这房东签订合同，有什么地方我需要特别小心的呢？？ ...
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本人近日购二手房一套，这套房子到明年的6月自用满五年，但我们的合同生效期在12月，前后差半年的时间，如果办过户，按照房子两次估价差，至少要掏2万的二手房交易税（合同规定买方负担）。本人工薪阶层，感觉负担挺重。关于如何节省这笔费用，中介提出办理公证，约定明年6月五年期 ...
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中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤： 一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 ...
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房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。 四看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行 ...
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