的单位应向房屋所在地的区县房地局备案，区县房地局汇总上报市房地局统一研究解决。六、已建立房屋维修基金的保留住房，保留住房的单位与产权单位按规定办理交割和维修基金 由保留住房的单位按规定缴纳（按当年房改成本价多层住宅每平方米３％，高层住宅４％缴纳）。维修基金管理按照本市物业管理有关规定办理。七、本办法自 ...
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积极推行物业管理，不断改善职工居住环境十四?企业应积极变革现行的实物分房方式及维修、管理模式，通过资产分离或委托管理等办法，把住房管理服务从企业经营中 。十五?以房改方式出售的公有住房，应按照有关规定建立住宅共用部位、共用设施维修基金，并健全维修基金使用与管理制度。六、规范管理，确保企业房改工作顺利 ...
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物业管理，不断改善职工居住环境（十四）企业应积极变革现行的实物分房方式及维修、管理模式，通过资产分离或委托管理等办法，把住房管理服务从企业经营中分离 （十五）以房改方式出售的公有住房，应按照有关规定建立住宅共用部位、共用设施维修基金，并健全维修基金使用与管理制度。六、规范管理，确保企业房改工作顺利实施 ...
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。第三条业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主决定共同事务的表决权，属于住宅类物业的一户一票，属于非住宅类物业的，以业主拥有的建筑面积每一百 、改选或罢免业主委员会委员或业主委员会主任、副主任、选聘或解聘物业管理企业、维修基金续筹和使用作出决定，必须采取投票方式。召开涉及改选或罢免业主委员会委员、 ...
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。 1、什么是建筑物区分所有权？ 《物权法》第七十条规定 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 用房； ④占用业主公用的道路或者其他场地用于停放汽车的车位； ⑤建筑物及其附属设施的维修基金； 3、因共同关系所产生的成员权。成员权又称社员权，是 ...
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的具体行政行为，驳回其更改权属证明的“房屋总层数一栏”、退还多缴纳的住房维修基金988.6元的请求。现原告对被告的登记行为不服，提出前述诉讼请求。另审理 和法律依据。上诉人提出的退还因将11层登记为18层的错误而多缴纳的住宅维修金988.6元的请求亦缺乏依据，本院不予支持。原审判决事实清楚，证据充分， ...
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水、电话及煤气等的支出，还有行政支出，包括文具、印刷、大厦设备的维修及保养费用，其中包括电梯、消防设施、供电系统、停车通风系统、给水及排水 得到物业管理委员会批准。 综合性商业服务可以使用住宅区内的公用设施。各类商业服务的启动资金主要来源于物业管理启动基金和维修基金的利息的一部分。综合性服务的目的主要 ...
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。当事人有异议的，可以向上一级房地产行政管理部门申请复核。享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第十三条房地产开发企业应当在商品房交付使 安全标准。住宅小区内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。第三十二条商品住房和公有住房出售后应当按规定建立住房维修基金，专项 ...
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章总则?第一条为建立和完善三级住房供应体系，提高城镇居民的居住水平，使住宅产业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求，根据《国务院关于 。?第二十九条购房人要按规定缴纳经济适用住房共用部位、共用设施、设备维修基金。按照规定专门用于物业的维修和养护。?第三十条经济适用住房出售后的维修 ...
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各区、县房地管理局、房地集团公司，各有关施工企业、物业管理企业： 本市进行的多层住宅“平改坡”工程既是解决住房防渗防漏和隔热的利民工程，又是改善城市面貌的形象 、改造好的屋面属该幢房屋的共用部位，维修费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅面积比例共同承担，在维修基金中列支。 七、各物业公司对业主、房屋 ...
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