原告，送达回证虽存在瑕疵，但不足以影响到被告该具体行政行为的合法性。原告关于征收土地补偿标准问题的主张，不属本案审查范畴，应通过其它途径主张权利。综上 集体组织与土地使用人的分配问题属于另一个法律关系，不在本案审查范畴。在现行法律规定并未对农村宅基地的价值列入评估内容的情况下，评估报告仅体现房屋及其它 ...
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原告，送达回证虽存在瑕疵，但不足以影响到被告该具体行政行为的合法性。原告关于征收土地补偿标准问题的主张，不属本案审查范畴，应通过其它途径主张权利。综上 集体组织与土地使用人的分配问题属于另一个法律关系，不在本案审查范畴。在现行法律规定并未对农村宅基地的价值列入评估内容的情况下，评估报告仅体现房屋及其它 ...
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原告，送达回证虽存在瑕疵，但不足以影响到被告该具体行政行为的合法性。原告关于征收土地补偿标准问题的主张，不属本案审查范畴，应通过其它途径主张权利。综上 集体组织与土地使用人的分配问题属于另一个法律关系，不在本案审查范畴。在现行法律规定并未对农村宅基地的价值列入评估内容的情况下，评估报告仅体现房屋及其它 ...
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该瑕疵的接受。其竞买成功后，无权请求执行法院去除瑕疵。（五）涉农房产执行问题碍于政策及现实5，农村房产流转受到严格限制：1、受让对象范围的严格 》第七条规定，房屋只要保留必需居住的房屋及生活必需品后，可以拍卖。但根据国办发【1999】39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定： ...
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施行。现就民法通则在贯彻执行中遇到的问题提出以下意见。 一、公民 （一）关于民事权利能力和民事行为能力问题 １．公民的民事权利能力自出生时开始。出生的 营业所的，应以与产生纠纷的民事关系有最密切联系的营业所为准；当事人没有营业所的，以其住所或者经常居住地为准。 １８６．土地、附着于土地的建筑物及其他定 ...
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由于2007年十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对新农村的建设提出了很多详细措施，要求农民的房子连成排，建成公寓式的 解决方法探讨 小产权房问题的核心在于，小产权房的交易中，法律不允许集体土地使用权随着房屋所有权的转移而转移。即房屋的交易合法，土地的交易却是违法 ...
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村委会也认可罗福玉承包的主体资格。二、宅基地的问题。被上诉人已提交相关的证据证明宅基地的使用权属。原审判决把宅基地的分配方案与土地分配方案分开是正确的。 玉具备参加分配征收补偿费用的资格。焦点二，关于承包地、房屋征收补偿费用如何分配。蔡长贵作为户主代表家庭成员与发包方签订的《农村集体土地承包合同》并依 ...
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、依法强行拆除”等关键词。钉子户一词叫法似有不妥，似乎与刁民含义相当，这种叫法不符合构建和谐社会理念。 关于钉子户的问题，全国出现了不少不该发生的事 是市场价格，而中国社会征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为“宅基地使用权”，所有权归属于集体，在城市被 ...
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住宅或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。” 第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的 的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。” 然而，上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行） ...
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在生产大队范围内,除了生产队所有的和社员所有的生产资料以外,一切土地、耕畜、农具等生产资料,都属于生产大队所有”。1967年中共中央《关于农村文化大革命的指示》批判所谓“三自一包”、“ 农宅是祖传的老宅,老宅都不仅是一间屋,更是一间具有文化内涵的屋。在很大程度上,中国传统的文化、祭祀、庆典,也常与祖先 ...
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