共和国合同法》（以下简称“合同法”）第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告丁小华、丁为国以被告阳明 的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。 没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的 ...
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在履行上述协议。在此情况下根据合同法，被告出卖租赁房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知原告，原告享有以同等条件优先购买的权利。本案中，被告在租赁期内 。陈克伟在承租期间，如出租人出卖租赁房屋则依法享有以同等条件优先购买的权利。由于我国合同法仅对房屋租赁合同中的标的物规定了优先权，并未涉及土地使用权问题 ...
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。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案三原告将属村集体所有的厂房及 登记中的情况说明材料不予认可，认为工商登记为集体，其他材料反映的事实违反了法律规定，不能证明原五金厂为个体性质。对于照片的真实性没有异议，但与本案 ...
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承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 月12日发出的通知系向原告催要租金及要求其承担违约责任的通知，不属于解除合同的通知。鉴于二被告均系独立法人单位，二被告之间进行的买卖行为不 ...
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承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 月12日发出的通知系向原告催要租金及要求其承担违约责任的通知，不属于解除合同的通知。鉴于二被告均系独立法人单位，二被告之间进行的买卖行为不 ...
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会超过商铺本来的价值，更是远远超过房主要收取的租金。 二、摊位转让费的法律属性分析 摊位转让费到底是什么？人们为什么要出摊位转让费？其实很简单，前店主 的规定。有关优先权，在我国《合同法》租赁合同一章第230条有规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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其具权利性质，要无任何实益也。”〔61〕租赁关系发生时，承租人可有某种期待，即若出租人将来出卖房屋于第三人，其可行使先买权。且不说一般而言承租人并无此期待，即使有 〔25〕债权先买权，又称对人先买权或者人的先买权，指的是合同或者法律规定对出卖人的处分权的限制，使得出卖人不能将指定标的以同等条件出卖给第 ...
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未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”本条对行使不安抗辩权的具体事项和后果做出规定。1、通知义务当事人因行使不安抗辩权而中止履行时 了，此时应当恢复已中止的债务履行。3、解除合同中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力，也未提供担保的，法律赋予先为履行义务方的单方解除权， ...
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行为表明已接受的，可以认定为默示”。例如，某甲与某乙订立房屋租赁合同，合同对租赁期限、租金等作了约定，租赁期满后，承租人继续使用该房，并继续交纳租金 无逾期的违约事实存在，即使出租人要求与承租人解除租赁合同，也应当给承租人一个合理的时间。2、对法律无规定的推定默示的认定对于无法律规定的民事默示行为应当 ...
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的意思表示真实。第三，这种意思表示内容（运送目的）不违背法律规定。至于是否收运费，这不是客运合同的成立要件，只要作为承运人的有关运输工具的所有人、管理人、 运费，并不能证明乘客拒绝交付运费，那么，在此情形下，承运人还没有解除合同的权利，第三，客运合同，不以交付运费为成立或生效要件，第四，在承运人未行使 ...
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