使房屋处于正常的可使用状态的的;承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人有及时修复的义务，但租赁合同另有约定的，从其约定。相应的如因出租人 租金或者不支付租金；造成不能实现合同目的的，承租人解除合同的权利。 2、 出租人出卖租赁房屋的，有在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务且承租人享有以 ...
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合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，并未违反法律 的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 ...
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的解释》第十六条规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。从 的部分房屋继续租赁给原告饶义萍并为原告饶义萍提供适当、合理的厨房及卫生间，继续履行合同期限为三年，从本判决生效后次日开始计算。二、驳回原告饶 ...
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约定：徐加喜承租东风路153号院内的非住宅房屋559.86m2，每月租金560元，租赁期限从2006年3月1日至2007年3月1日，租赁期满后，徐加喜 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，马旺盛虽经市第一房管所同意后与徐加 ...
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均应恪守履行。根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，因鹏飞 故请求二审法院撤销原判，依法改判驳回被上诉人在原审中的诉讼请求。被上诉人普陀区文化馆辩称：上诉人拖欠租金的行为已构成根本违约，被上诉人要求解除合同是有法律和 ...
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乙方房屋租金到期十日内，乙方仍未向甲方交纳房租，甲方有权单方解除合同，收回乙方所租的房屋，同时乙方应当向甲方赔偿三个月的房租作为违约金；6、合同解除或终止 开天餐饮公司拒交房屋租金，在答辩人依约催告并给予合理宽限期后，仍然拒不缴纳房屋租金。开天餐饮公司严重违约，答辩人依法解除合同，并通知开天餐饮公司将 ...
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2）至（6）情形的，视作乙方自动放弃承租权，甲方有权单方解除本合同。乙方应在甲方发出解除合同的通知后7日内，将属于乙方的所有可移动物品搬出该物业， 租赁房屋的被告B公司应搬离租赁场所，将合理使用后的租赁房屋返还给出租人。双方在租赁合同中约定因承租方违约导致合同解除的，对承租方未能搬离租赁房屋内的遗留物 ...
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可以证明二被告要求原告在限定期限内对承包金进行结算。对证据3无异议，但可以证明原告应当交款的时间及其在原告严重违约的情况下，解除合同于法有据。 并未依照合同约定及时足额缴纳租金，经被告饮食服务分公司催告后，原告在合理的期限内仍未缴纳租金，原告迟延履行合同约定的主要义务，已经构成根本性违约，导致合同无法 ...
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办结的责任自然应当由反诉原告自行负担。应驳回反诉请求。经审理查明，2 0 0 5年6月“日，原告与大连嘉兴房地产开发有限公司(以下简称嘉兴公司)作为出租人，被告双 院。原告起诉后，于2 o o 7年1月1 5日提出撤回要求解除合同的诉讼请求。 本案在审理过程中经查，诉争租赁物系原告投资由沈阳和鑫房地产 ...
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等。合同第九条第1项规定“甲方（兴源市场服务公司）在租赁期间，无故解除合同的，应将剩余的租赁费用和违约保证金返还乙方，并向乙方支付全部租赁费用10% 应负主要责任。而原告在交付定金前也有对出租人主体是否合法进行审核的义务，因此原告对此也有一定责任。被告星源房地产公司在本案中不应当承担民事责任，因为无论 ...
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