购买房屋已经经过有关机关批准，获得当地农村集体经济组织的同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权的产权变动手续，并且取得了合法权属证书的，农村房屋买卖合同有效。笔者 充分的发挥。《物权法》出台后，最高法院的法官、学者们也认为：宅基地使用权人可以将地上房屋以转让、赠与、继承、遗赠的方式移转给他人，并且宅基地 ...
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会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的农村房屋，在城镇有固定工作的农民出于融资需要而出卖房屋，在城镇定居而 申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才是 ...
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会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的农村房屋，在城镇有固定工作的农民出于融资需要而出卖房屋，在城镇定居而 申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才是 ...
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证明，当事人陈述和庭审笔录等证据在案为凭，这些证据材料，已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，本案中，争议房屋系1958年以前原告任桂香夫妇共同修建。后来 继承所得。2、该房屋系其从母亲那里继承所得。3、原告丈夫任青芝以1000元的价格转让给被告的母亲所得。4、该宅基地被任庄村四组收回后重新规划 ...
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石世平追加为被告。请求：1、撤销原判；2、判决被上诉人石远顺退还上诉人宅基地并将所拆房屋限期恢复原状；3、一、二审案件受理费由被上诉人承担。被上诉人石远 以及被上诉人的答辩可以看出，双方当事人在本案中的争议焦点是：一、该诉争房屋究竟应当由被上诉人石远顺购买所得还是应当由上诉人龙安清、龙美云继承所得；二 ...
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者处理，双方子女及其后人亦不得干涉。空口无凭，立此为据。1989年10月21日，“继承证明书”载明：兹有老城区南关办事处吕氏街27号房屋原为我父母于1904年建造，因 圈（又名刘志德）分到该老城区吕氏街27号前院西边厦房二间、宅基地一区二分三厘四毫二。1955年12月，洛阳市人民政府给刘圈颁发了该吕氏 ...
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，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或者个人 必要。因此，在物权民事立法中，一方面要借鉴传统民法中土地物权的类型，继承和保留对现实的土地关系仍有价值的物权形式，另一方面要根据现代经济生活 ...
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，因为买房人对于该房产项下的土地没有使用权，也没有得到相关审批机关的审批，因此可以认定无效，否则就会损害集体对于该土地的使用权，损害第三人的合法权益。 2. ，而没有说明一户不能拥有两处以上的宅基地，如果不允许拥有两处以上的宅基地，那么就不能解决农民死后房屋的继承问题，因此该观点是不正确的。 3.对于 ...
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各2份等证据，在案佐证。本院认为，财产可以由两个以上的公民、法人共有。根据上海市农村宅基地使用权申请表、上海市农村宅基地使用权审核表、社员建房用地申请表记载的情况， 及吴某某、朱某某共有。吴某某、朱某某死亡后，其遗产应由被告庄某某继承。审理中，原、被告双方对房屋分割协商取得一致意见，但要求判决。据此， ...
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某号［地号为：原蔡路乡直属村某丘上的房屋于1991年登记上海市农村宅基地使用权时，土地使用者登记为吴某某，现有人口登记为四被告。上述事实，有原告提交 超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。本案中，吴某某欠原告15万元，有吴 ...
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