的费用外，还应向甲方支付________________万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。 第九条本合同签订后至预售合同签订 均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。 第十条与乙方认购的商铺有关卫生间 ...
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，参考适用律师担保业务操作指南的相关条款。 担保法规定的留置担保、定金担保，不适用律师担保业务操作指南的相关条款。 信用证业务中的商业银行保函担保，涉外 房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 第3.3.8条 在建工程的抵押与登记 在建工程的抵押，是抵押人为取得贷款 ...
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律师表示，每一份协议都是一份有法律意义的有效合同，因此，买卖双方都应该对过程中的合同给予足够的重视。 定金协议细签防违约 有人称“下大定”能防止业主“反 付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； ...
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31日之前与房开公司签订商品房买卖合同并保证符合宁波市住房限购政策具备购房条件等；如未能按约签订合同，每逾期一日支付房款总价万分之二的违约金；逾期 平整等前期工作违约为由，起诉请求国土局解除成交确认书，返还土地出让金，双倍返还定金，赔偿损失等。同年8月23日，国土局起诉请求确认项目公司解除成交确认书的 ...
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合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，买卖合同有效。25、预售商品房在预售后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的， 。违约金不以实际损失为前提，具有处罚与补偿双重性质，故守约方在合同解除时仍然有权要求违约方支付违约金。 七、时效中的若干问题30、无效民事行为是否适用时效 ...
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并由甲方恢复房屋原状；乙方违约应付给甲方相等违约金，甲方将在已收定金中扣除。此外，双方还对预定门面的水电、房地产证办理等权利义务作了约定。 预售”。以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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【基本案情】去年4月，陈燕妮与一开发商签订《房产定购协议书》，并支付定金1万元。协议中约定，陈在当月27日前签订《商品房买卖合同》，否则定金不予 诉至法院。 【法官点评】本案中的讼争房屋存在重大安全隐患，购房者有权拒绝接房，开发商构成违约，应给付李月玖相应的逾期交房违约金。 案例七 交付尚未竣工验收 ...
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不规范行为，中国消费者协会今天发布了对商品房买卖合同中存在的9大不平等格式条款的点评。认购定金难归还成都《××花园商品房认购书》规定：“认购方选择一次性付款的 中途无任何正当理由终止协议，视为乙方违约，乙方应付甲方总房款的3%作为违约金，并扣乙方定金人民币叁仟元；乙方退房款，需等待甲方在30日内将乙方 ...
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）》 第二十九条合同当事人一方经对方同意将其在合同中的权利义务一并转让给受让人，对方与受让人因履行合同发生纠纷诉至人民法院，对方就合同权利义务提出抗辩 机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条【给付定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法 ...
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中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受 买受人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金； 4.双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容 ...
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