买卖合同。合同约定：原告在被告开发的玉景花园第二期工程7号楼预购一套商品房，总价款为115000元；交款方式是首付款35000元，其余以按揭贷款方式支付；交 原告诉讼请求，因为被告所售房屋存在质量问题（屋面漏水）而让其无法办理接房手续，致使延期交付630日，依据双方签订的《商品房买卖合同》第八条、第九 ...
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合同书》，对开发项目全面实行功能验收，并将其作为资质年检的重要依据。(三十七)开发企业在销(预)售商品房时，必须向购房者提供省建设厅统一印制的《质量核验 三、加强社会舆论监督(四十)任何单位、个人和新闻媒体都有权举报和揭发工程质量问题。严格规范项目法人的市场行为；严格规范设计、施工、材料供应单位的市场 ...
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权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量 住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量 ...
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住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量 权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量 ...
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导致商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变更，从而影响商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10内，书面通知买受人。此外，原 原告的合同权利，因此其应当承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑 ...
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；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知 为约克（无锡）空调冷冻设备有限公司提供。交付的地下停车场出入不便，为解决停车问题，巩义市新华路街道办事处筹资在“海盛商贸城”北改建停车场一处，已于2006年6 ...
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；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知 为约克（无锡）空调冷冻设备有限公司提供。交付的地下停车场出入不便，为解决停车问题，巩义市新华路街道办事处筹资在“海盛商贸城”北改建停车场一处，已于2006年6 ...
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：经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 ； 二、一审判决错误，置合同双方当事人的约定不顾，直接适用《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条第二款的规定，片面主观地判决解除双方 ...
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我的商品房房子建好入住才一年多，自己装修，卫生间暗管出现漏水，使得卫生间地板砖下都是水，水可能从地板或管边渗水到房间也有可能从水泥砖墙渗水去 水渍，物业说是我的水管漏水造成，要我赔偿楼下损失。请问我应该赔偿吗？是否是开发商质量问题，还是物业维修，责任怎样分担？我房间大厅等横梁下和竖柱旁内墙还出现多处 ...
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之三的违约金。合同签订后，原告按合同约定交纳了全额房款。但因房屋存在严重质量问题一直没有解决且不能提供合同约定的交房条件，致使被告至今未按合同约定 价款为225 565元，被告于2008年7月1日前向原告交付房屋，并应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案； ...
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