时，原告支付租金37,800元，保证金1,000元，先付后用；合同期满或终止后，原告对商铺内装修及设备等（包括原告自行的装修）归被告所有，不得拆除 法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的除外。本案中，被告出租的房屋系未取得建设工程规划许可证而建造。因此，原、被告之间签订的租赁合同 ...
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8月26日，田志伟与戚新军就“理想家”楼后一层平台防水签订合同，合同约定一楼商铺后边，楼梯平台东西长58米，宽2.6米，共165平方，每平方 的合同约定，履行按期交工的义务。上诉人自然人居公司迟延交工损害了上诉人田志伟出租一楼门面房的权利，原审判决让上诉人自然人居公司承担迟延交工的损害赔偿责任是正确的 ...
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与被告王红星签订《茶馆承包经营合同书》，将原告姚素红租赁的商铺及附属设施、设备出租发包给被告王红星。双方约定，王红星承包期限为12年，自2008 多次找王红星未果，故诉至法院。上述事实有下列证据证实:原告提供的房屋租赁合同、茶馆承包经营合同书、河南明源实业集团房地产开发有限公司收据、河南明源实业集团明 ...
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签订《店铺租赁合同》一份，约定：耀江公司将万里学院生活区第三幢食堂一层食堂出租给王志伟，由王志伟分割装饰，王志伟有权对分割的店铺自主招商，租赁 伟签订的合同到2006年9月29日止，此后耀江公司不再与原告签订租赁合同，要求原告在该日前搬出商铺。本院认为，被告王志伟与被告耀江公司签订的《店铺租赁合同》 ...
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。原审被告黄聘芳不服上述判决，向本院提起上诉称：一、陈世淑事先多次来我商铺考察并多次与我口头交涉，要求我重新为她装修，她才愿意进场并与我签订正式 认定的其它事实，本院予以确认。本院认为：根据本院调查结果，诉争铺位已经出租给第三人，双方实际履行合同已属客观不能，原审判令解除双方的口头租赁协议，理据充足， ...
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合同。德亚公司、陈胜约抗辩认为赵惠玲不是出租铺位的所有权人，也没有委托关系，合同无效，法院认为出租人并不必然要求为房屋的所有权人，只要 合同，上诉人在2006年3月至7月期间根本没有使用被上诉人的商铺，原审法院判决上诉人支付被上诉人租金28500元及违约金2302。80元违反事实与法律规定。 综上所述 ...
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B座二层原设计为商铺，经被告向佛山市建设局申请许可后更改为住宅，并在二楼楼梯墙开门。原审判决认为：原、被告双方签订的《商品房购销合同》，是双方真实 卫生。被上诉人所开门口并非如其所说“采取了相应的安全措施”，自从增设门口并改为小单元出租后，由于其原设施不是在1梯出入上落，二楼没有安装大门对讲机，出租屋 ...
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退保证金5000元，共计20000元，不给不退租。我书面通知提前解除合同后，乙方又把商铺转给第三方经营；摩托车配件安装(就是修理摩托车）。乙方自己是开服装。合同 转让，但需提供第三方有效身份证复印件，才可转让。乙方转让其他行业需经甲方（出租方）同意。第三方什么时候搬进店，我全不知道，连电话都没通知我。 ...
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超市整体重新装修，据说外围一圈是个体出租商铺，里面是超市，本来签合同的时候说商铺前后门都开着的，后门是通道和超市，我商铺的建筑面积是60平米，其中有30 而且经理人一直强调超市有权利改变规划。。我觉得我是看的图纸才和经理人签的合同，现在怎么办，他属于违约吗，他说当初没有强调一定要前后门，和约上也没有写 ...
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我在一新开发路段转租了一幢二层半的商铺（含一楼两间商铺及二、三楼住房）。合同期为三年，合同中并没有提出限制转租、承租人须自主经营的限制规定，只是对 在限制经营范围的前提下，又提出若我们续租后不得再次转租或出租给他人经营管理，必须由自己经营管理，否则不再续签订租赁合同。请问房东提出的条件合理、合法吗？...
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