当事人均提供的登记在谭太强名下的《国有土地使用权证书》、《房屋所有权证书》以及二被告之间签订的《房地产买卖契约》，虽然原被告方提供所证明的目的不 签订当天，被告谭太强即以自己名义办理了（2005）字第0041号国有土地使用权证书和（2005）字第00004437号房屋所有权证书。当年9月份被告谭太强又 ...
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于不动产登记簿时发生效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记， 比如，在采意思主义的法国，在不动产物权变动中，公证人起着重要的作用。买卖契约缔结同时所有权转移的原则，应注意的是在实务习惯上指公证人证书作成时 ...
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也可能有独立的物权意思。比如，一个不动产交易虽然没有进行登记，但是如果出卖人把土地使用权证书交给对方当事人，这种行为本身就可以表示出卖人关于交付所有权给对方当事人的意思 损害了出卖人的利益，有违民法中的公平原则。他们认为，依物权行为理论，买卖契约即使未成立、无效、或被撤销，对物权行为不发生影响，买受人 ...
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表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3、业主对新房做综合验收，即最重要 验收时同样不能忽视。 空调主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面， ...
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不合理之处。法律和法学理论是对生活事实的抽象，但并非生活事实本身，买卖契约、契约、法律行为等概念，无不属于法律的构造，只不过在法律系中有其相应合理性 形式方可产生物权变动的效力。《德国民法典》第873条规定：为了让与土地所有权、为了对土地设定权利，以及为了让与此种权利或对此种权利设定其他权利，除法律另 ...
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，不具有使用权和管理权。原告与普觉区食品站就邓堡生猪收购点签订的买卖契约，是一份无效的买卖契约，原告不能取得邓堡生猪收购点的物权。原告诉我停止侵权无 均证明原告诉称其享有权属的邓堡生猪收购点从我国土改以来，历经1981年第一轮土地承包下户一直至今，该林地权属性质从未改变，一直属大坳坡组集体所有，谢国军 ...
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为其出具过相关的证明材料，被告对第三人房产证的办理不合法；4、土地房屋买卖契约，证明原告房地的来源、四至及面积；5、清国用（1999）字 给原告。2009年原告准备在此处建房，第三人以自己持有房屋所有权证为由，称该处土地归其所有，双方发生纠纷。本院认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定， ...
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在2008年7月份的评估值为1019878元，其中房屋建筑物评估值为38128元，土地使用权评估值为981750元。 另查明，2005年，根据上级机构改革文件精神， 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，且买卖契约上约定的每间8万元显然包括房产和地产价值之和，故 ...
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１、关于拍卖１２号地块的土地的面积。综观双方所举证据，无论是６８号《通知》，还是《房屋买卖合同》以及《房地产买卖契约》和１８８号《评估报告 ，现批复如下：①同意将位于海口市中山路１２号，面积为７５１．６２平方米的国有土地使用权按照《中华人民共和国房地产管理法》及海口市政府的有关规定，以协议方式出让给 ...
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不了房屋使用的长期性要求。况且，在农村，订立买卖契约还不是一个普遍的风尚。缺乏产权登记的农房买卖让买受人多处于不利的地位。在出卖人 。 ②宅基地使用权与房屋所有权关系的和谐平衡。农村房屋流转的受限制性根源于我国农村土地所有权制度。宅基地集体所有导致宅基地使用权不能流转，宅基地使用权不能流转使农村房产 ...
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