（1）明确其享有所有权，杜绝各种似是而非的“类所有权”、“准所有权”。这样产生的问题是在“公有”财产转化为“国有”以至“公法法人所有”的过程中，可能会引发“能否为了 方面都做出了努力。除了确认地上权（土地使用权、基地使用权）的完整的占有、使用、收益、以及包括出租、转让、抵押、继承等方式的处分权能之外， ...
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在我国物权法中保留了典权制度，对于典权的设立、变更和中止都需要成立专门的登记机构，这必将耗费大量的人力、物力和财力，而如前所述，关于典权的案例在 ，笔者认为我国物权法不应保留典权制度。 三、宅基地使用权流转的问题 我国《宪法》和《土地管理法》规定：土地使用权“可以依法转让”，当然实际上这仅仅是针对国有 ...
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房屋预售款1150万元应予返还。关于奕苑花园项目经营权以及土地使用权的问题，由于科技开发公司在未取得政府土地出让批复的情况下，约定由中垦公司垫付部分土地 土地红线图向省建行抵押贷款4000万元后，未依约向科技开发公司支付1600万元；原审判决第20号地块的土地使用权以及奕苑花园项目的开发经营权归奕苑 ...
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，市直各单位：为切实改进信贷服务，妥善解决当前经济运行中存在的农民贷款抵押担保难问题，尽可能为农民创业提供融资方便，加快推进省级社会主义新农村实验示范区建设， 并将有关事项通知如下：一、对有办理住房抵押借款需要的申请人，国土管理部门和房产登记机关应当优先核发土地使用权证和房屋所有权证。二、对农民创业办 ...
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《北京市内销商品房管理暂行规定》和〈关于实施《北京市内销商品房管理暂行规定》有关问题的通知〉的规定，对属于区县局交易管理部门发出备案通知单。区县局交易管理 二、开发企业以已批准内销预售商品房的国有土地使用权或国有土地使用权及地上在建工程设定抵押的，除按房地产抵押登记的有关规定向权属管理部门提交资料外， ...
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申请后，发现有下列情形之一的，应当在受理之日起7日内作出暂缓登记的决定，并书面告知申请人：(一)房屋权属不清或有争议尚未排除的;(二 三十二条(提交文件)申请房产抵押登记的，应当提交下列文件：(一)申请书;(二)身份证明;(三)抵押合同;(四)存量房产抵押的，提交土地使用权证和房屋权属证书;预购商品房 ...
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市、区)颁证权限范围内的矿权交易，参照本办法的有关规定执行。土地交易是指土地使用权出让、转让、抵押和租赁。矿权交易是指以招标、拍卖、挂牌方式出让的探矿权 部门不予办理土地、房屋权属和矿权登记、过户、发证、变更等手续：(一)违反本办法第三条规定，须公开交易的土地使用权、矿权未在土地矿权交易市场公开交易的 ...
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历史遗留问题和政策不配套的问题。非公有制企业申请使用国有土地，与国有和集体企业享受同等待遇，建设用地统一纳入土地使用年度计划管理，企业以出让方式取得的土地使用权与合法的地上建筑物，在出让合同规定的土地使用期内，可依法转让、入股、出租和作信贷抵押；其生产经营场地在土地有偿使用期内， ...
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违法供地、“圈地”。二、加强国有企业土地使用权管理，严禁违法处置土地加强对国有企业土地登记管理，明晰企业土地产权。加强地价评估及地价评估结果确认工作， 和租金后，方可进行交易。以划拨方式取得国有土地使用权进行转让、出租、抵押、联建联营等交易的，必须由土地行政主管部门审核，报经有批准权的人民政府批准， ...
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，再按土地使用权处置批复办理出让、出租及变更登记等手续。各评估机构要努力降低地价评估费用，对企业破产、兼并涉及的土地评估，收费标准应降低至土地抵押评估的 属于非法转让，要依法查处”的规定，对已改革企业的土地资产管理工作情况进行一次全面调查，摸清情况和存在的问题。对企业改革中存在的不规范行为，要按照企业 ...
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