。四、落实消防安全主体责任（一）落实高层建筑消防安全主体责任。明确高层建筑业主、使用人、管理人是高层建筑消防安全的责任主体。物业服务企业或其他统一管理人 ）、社区要按照有关规定建成专职、志愿消防队伍。社区居委会要组织居民签订防火公约，经常性地开展防火安全检查、消防安全教育、灭火和应急疏散演练，督促整改 ...
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公司签订商品房预售合同，后于2006年12月26日交楼时，被告又签署业主临时公约承诺书，明确应在每季度首月15日前支付相应物业管理费，逾期则支付逾期 义务。原告作为物业管理单位已履行物业管理服务义务，被告作为业主应当依约支付物业管理费。原告履行小区管理职责是多方面、长期性的，即使原告在履行物业服务合同 ...
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要收取每家150元的楼梯间占道费。王先生就纳闷了，这楼梯间确实是属于小区公共部分，业主不应该占用，这是在装修协议中说明了的，但是协议中并没有说明物业 的意见，负责人认为，装修押金不属于物业收费范畴，而属于《装修服务协议》和《业主临时公约》的条款，所以在物业收费文件中不会有体现。但是他认为，装修押金应是 ...
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产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让 、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿 ...
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诉请。庭审中，原告向本院提供了如下证据：1、物业管理服务合同。2、管理公约。3、欠费计算表。4、房地产登记册。经被告质证，对证据均无异议。 上海市某路97弄8号1505室房屋的产权人。原告受上海市普陀区西部大楼业主大会委托管理被告居住小区，并签订了物业服务合同，管理期限自2007年1月15日至2012 ...
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合同约定，对方有责任每六个月公布维修养护的收支使用情况，但原告未向全体业主公布过；4、在此诉讼之前，被告方从来没有收到过原告的物业催讨函。故 由原告提供的商品房预售合同、前期物业管理合同、商铺使用公约、房屋入伙交付手续及业主入住手续、挂号信收据及催讨函、小区规划图，被告提供的照片等证据及当事人庭审陈述 ...
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不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能 双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;②不能协商解决的， ...
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门房联系，物业协商未果。为了维护我的合法权益，特起诉到法院，请求赔偿在小区地下停车场丢失的价值4650元TYM125-3A雅马哈黑色两轮摩托车；并由被告承担本案 收据，证明原告向被告交纳物业费的事实； 3.《前期物业管理协议》、《业主临时公约》各1份，证明被告与原告母亲马宝英约定进入本小区内的各种机动 ...
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不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施： ①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能 的行为加以规范、约束。 纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决： ①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决； ②不能协商解决 ...
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，且合同内容符合相关法律规定，应认定该合同合法有效，该合同的效力及于小区全体业主，被告应当履行合同义务。被告拒付物业管理费的行为，不仅损害了原告的利益， 原告所提供的证据中并无被告拖欠物业管理费要承担滞纳金的约定，双方在《住宅使用公约》中约定的滞纳金的支付设置了前提条件，不能适用于本案，故原告请求被告 ...
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