不能绝对说无效或有效,须根据实际情况综合判断。购房人与卖房夫妻不熟悉,判断该买卖行为有效不能将经过夫妻双方同意作为唯一条件,还应当考虑出卖人是否具有恶意进行处分以及 是否善意、有偿取得。本案中,陈德财与谢桂芳、全跃中二人签订房屋买卖协议,将其夫妻共同房产转卖给谢桂芳、全跃中。张金秀认为该房产系夫妻共同 ...
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要求撤销协议返还房产未果,诉至法院请求撤销被告赵显桂与第三人王谦签订的房屋买卖协议。上述事实有原、被告及第三人陈述、照片、证言等证据予以证实,双方所 上诉人作为共同共有人的权利,如有损失,被上诉人赵显桂应予赔偿。在争议房产买卖当天被上诉人赵显桂与其成年孩子一同在老家,在8位中间人见证下同意以2.7万元 ...
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诉称:原告马进宪原系清丰县外贸局职工,1999年清丰县外贸局房改时依有关政策分得房屋两间,并办理了房产证。1999年被告马青民与前夫离婚并带一女孩, 以种种理由不予办理。为了维护原告的合法权益,请求法院判令二被告履行房屋买卖协议,为原告办理房屋过户手续,并承担垒夹山墙费用700元。被告马青民辩称:同意 ...
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的违约金。本院认为,合同自成立时生效。本案原、被告双方所签订的《房屋买卖协议》,是双方当事人真实意思表示,且不存在任何违反法律法规强制性规定的情形 有效的诉请,本院予以支持。被告认为合同未经公证就不产生法律效力以及反悔增加房屋价款的辩解,本院不予采纳。综上所述,本院依照《中华人民共和国合同法》第三十 ...
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同意帮被告的忙。2009年6月20日,四被告同原告签订一份假的房屋买卖协议,约定房价11.42万元,四被告未支付原告一分钱,将该房产过户至四 未到庭不能确定。被告提交下列证据:承诺书及承诺书补充书各1份,证明双方买卖行为系真实意思表示,并非欺诈,被告支付原告149607.91元。原告质证如下 :内容不 ...
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,自成立时生效。本案中,孟满江与柳庄村委法定代表人王巨才签订了房屋买卖协议,并将房款全部交与柳庄村委,柳庄村委为孟满江出具了河南省 价格评估基准日时选择的是2010年8月20日,显然与司法解释按“逾期交付使用房屋期间”作为评估基准日不符。另外司法解释还规定鉴定必须具备“有资格的房地产评估机构”进行,而 ...
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已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,没有完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地 的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调:“签订房屋买卖协议以后,提出解除买卖协议,未办理产权转移登记手续,应认为该民事法律行为依法尚未成立 ...
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称,2010年10月28日,原、被告通过开封市民心信息部签订了房屋买卖协议。双方协议原告先付给被告首付款50000元,余下的钱款等贷款下来过户时一次 又不具备法定解除情形,因此原告在被告没有违约的情况下,单方要求解除该协议、要求被告返还原告已支付的购房款50000元及银行同期按揭贷款利息,本院不予支持 ...
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审理终结。原告霍玲玲诉称,2001年4月6日,原告和二被告签订了房屋买卖协议,将二被告所有的南苑小区103-4-101号房产出让给原告。协议签订 洛阳高新开发区南苑小区103-4-101号(洛市房权证(2001)字第X136393号)房屋的过户手续。本案受理费100元,由被告张敬峰和被告张燕敏承担。如 ...
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说,谢庆贺卖房子要32000元。后我与谢庆贺2005年2月5日签订购房协议,以30000元卖下该房。谢庆贺当时保证决不反悔。尔后,谢庆贺将原告范全 不知情,证据不足,本院不予采信。故原告要求确认二被告签订的房屋买卖协议无效,并要求返还房屋的诉请,无法律依据,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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