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所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的 的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为,其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后,当事人没有办理登记手续的,应责令其补办手续,而不 ...
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日河南省鹤壁市山城公证处公证书一份,证明向被告送达了解除房屋租赁合同的通知;3、房屋所有权证书一份,证明房屋为二原告所有;4、授权委托书一份,证明房屋 的定金损失30 000元,应当由被告予以赔偿,上述损失的计算标准均是按照该合同的年租金80 000元计算的;3、证人闫×出庭作证的证言,证明内容同证据 ...
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因王邦芬并非该房的所有权人,也未与房屋的产权人矿业公司签订租赁合同,其对房屋进行处分的权利应受房屋所有人和原房屋租赁合同的约束,该约定的内容 手中购得承租权,并搬进该房居住生活至今。事后亦得到产权人的确认。被上诉人对争议房屋具有租赁权,应当受到法律保护。一审认定事实不清,上诉请求撤销一审判决,改判争议 ...
//www.110.com/panli/panli_244420.html -了解详情
规章规定的其他禁止出租的情形。第十二条 有下列情形之一的,视同房屋租赁:(一)房屋所有权人将房屋以合作方式与他人从事经营活动的;(二)公有房屋由其 组织以租赁房屋为营业地址的,应要求其交验房产管理部门登记备案的房屋租赁合同。对发现没有办理房屋租赁登记备案的,应将有关情况定期通报给房产管理部门。第四章 ...
//www.110.com/fagui/law_363539.html -了解详情
只获固定收益或者分成收入而不负盈亏责任的;(二)以柜台、摊位等形式将房屋内的场地分割提供给他人使用,由使用人支付约定租金或者交付收益提成的 登记备案手续。第十二条 办理房屋租赁登记备案,应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(三)当事人的身份证件或主体资格证明 ...
//www.110.com/fagui/law_362239.html -了解详情
日内,持下列材料办理城市房屋租赁登记备案: (一)房屋租赁合同; (二)房屋所有权证明; (三)当事人合法有效证件。转租房屋的,应当一并提供原 责任保证书,督促非本地户籍的承租人办理流动人口居住登记; (四)对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患; (五)督促非本地户籍的 ...
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9月1日至2008年8月30日的租赁合同合法有效,且已履行完毕。原告在与被告协商租赁房屋时,明知该房屋所有权人是兴隆花园物业管理有限公司,被告是在 赵月香口头协商订立的2007年9月1日至2008年8月30日的房屋租赁合同已履行完毕,该房屋租赁协议已超过六个月,双方继续履行,应签订书面房屋租赁协议 ...
//www.110.com/panli/panli_191307.html -了解详情
年10月,韩树堂、韩兆升父子诉至泾阳县人民法院,要求变更与云阳供销社的房屋租赁合同期限,结清云阳供销社所欠租金,云阳供销社赔偿私自拆房所造成的经济损失, 。三、韩树堂一方从土改时至发生纠纷时,一直以所有人的名义对争执之房行使所有权,时间长达35年之久,是否可以按善意占有制度而认为其取得了所有权呢?不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-44862.html -了解详情
年10月,韩树堂、韩兆升父子诉至泾阳县人民法院,要求变更与云阳供销社的房屋租赁合同期限,结清云阳供销社所欠租金,云阳供销社赔偿私自拆房所造成的经济损失, 。三、韩树堂一方从土改时至发生纠纷时,一直以所有人的名义对争执之房行使所有权,时间长达35年之久,是否可以按善意占有制度而认为其取得了所有权呢?不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-41781.html -了解详情
年10月,韩树堂、韩兆升父子诉至泾阳县人民法院,要求变更与云阳供销社的房屋租赁合同期限,结清云阳供销社所欠租金,云阳供销社赔偿私自拆房所造成的经济损失, 。三、韩树堂一方从土改时至发生纠纷时,一直以所有人的名义对争执之房行使所有权,时间长达35年之久,是否可以按善意占有制度而认为其取得了所有权呢?不能 ...
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