房屋赠与合同的法律效力 -全站搜索

如何避免签订房屋买卖协议风险

可以稍高一些 .（2）经济适用房如果不存在继承关系的，也是不能赠与的，也就是说赠与在法律上也是讲不通的 .（3）尽量买熟人或者人品较好，信用度高的去当地房产公证机构（事业单位）做一个买卖合同的公证，在合同里面约定好（有你付给原房主的定金或者购房款项）相关方必须承担的风险责任问题，比如由于市场变化，原 ...

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抵押物的转让与抵押权的效力

的行为，包括以买卖、互易、赠与、清偿、出资等让渡抵押物所有权的行为。[7]我国法院的司法实务长期以来认为，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，支配效力又如何呢？依照我国法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的 ...

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阐释物权的变动与公示

的动产物权登记在内。严格来讲，对不动产登记的机关、程序、内容、效力等事项，应由专门的法律予以规定，该法律通常称为不动产登记法(含特定动产登记在内)。但由于，还应当注意，未经登记或交付，只是不能发生物权变动，但不能因此而否定合法订立的债权合同的约束力。否则，合同将成为没有任何约束力而可任意撕毁的废纸 ...

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论善意取得适用领域的扩张

写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此，实践中往往出现不动产共同共有的名义权利人擅自处分不动产的情况。第三、不动产登记以外的法律变动，主要指本是不动产之交付占有人，对于相对人原状恢复的请求，不得主张善意取得的保护。[13] 我国立法采用的是物权有因的理论，如果合同的交易行为失去了存在依据，也就是其 ...

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物权的效力问题之我见

法律保障物权人对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围，集中体现着物权依法成立后所发生的法律效果。[1] 物权的效力，为罗马法以来近现代物权法中的问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。1983年国务院 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的受领原因，也是保持所取得的物权的保持原因。 5、关于不动产登记机关物权是，抵押权证券化，实为一项颇能合乎现代工商业发达社会的需要的法律制度。因为在资本的需求与供给之间，证券乃是最佳的媒介手段，而抵押证券，尤能完成这一使命。 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的受领原因，也是保持所取得的物权的保持原因。 5、关于不动产登记机关物权是，抵押权证券化，实为一项颇能合乎现代工商业发达社会的需要的法律制度。因为在资本的需求与供给之间，证券乃是最佳的媒介手段，而抵押证券，尤能完成这一使命。 ...

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合同意思表示的认定及相对性原则的运用

(意思表示)产生理解分歧时，如何解释该意思表示，即如何确定该意思表示的法律效果，是本案确定谁是合同相对方的关键。 2、谁应承担付款义务是本案最终需要解决的问题。谁三人产生拘束力，表现为合同之债的对内效力，当事人不得以之对抗合同之外的第三人。本案中，歌城公司与欣纺公司系装修合同的当事人，而赛特公司不是 ...

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汕头市房屋登记办法

的，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）申请人身份证明；（三）地役权合同；（四）房地产权属证书；（五）其他必要材料。第五十九条房产行政收回或者公告作废房地产权属证书、登记证明，但房屋权利为他人善意取得的除外：（一）司法机关、行政机关、仲裁机构发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假 ...

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离婚协议中的房产赠与不能撤销

胡委托本律师将对方诉至法院，请求判令小蔡履行承诺义务。庭审期间，小蔡辩称赠予房屋的产权尚未转移，他可以撤销赠予。法院判决：本律师作为小胡的诉讼代理人合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。在本案当中，小胡和小蔡的离婚协议是双方真实意思的表达，并经过我国婚姻登记机关确认，具有法律效力。离婚时 ...

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