关系，由次承租人购买，可以稳定已形成的法律关系，有利于社会的稳定。其次，在转租合同中，次承租人相较于出租人、承租人，处于弱势地位，由次承租人购买，是 ，出租人必须依法律规定的方式行使解除权，否则不发生双方合同关系解除之效力，双方仍是承租人与出租人的租赁合同关系。3、房屋拍卖时，承租人可否行使优先购买权 ...
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合同全面履行义务，答辩人依法行使同时履行抗辩权，拒绝支付下半年的租金不构成违约；3、答辩人并未私自转租房屋，只是延续履行地矿勘查队与原承租人的租赁 后因地矿勘查队未能全部交付租赁房屋而致使答辩人不能实现合同目的，导致合同解除。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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解除承包合同应有一定的手段，不能仅凭证人证言就推定该合同解除。 根据庭审情况，本院查明如下事实：1996年6月8日，原告尉氏县武装部与张建强经协商， 则已拆除完毕。被告张自立自2000年6月9日签订转租合同至双方因此纠纷诉至法院前夕，一直使用门楼以北的30间房屋。原告诉至法院后，经多次调解，被告张自立 ...
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，遂诉至法院。原审法院认为，本案系租赁合同纠纷，当事人双方争议的焦点有二：一是林坤与邦格公司的租赁合同关系是否已经解除，二是三被告是否应该返还租赁标的物 坤请求株洲邦格公司返还房屋的主张不予支持。被告沈琨、郑慧与株洲邦格公司签订的转租合同系双方真实意思表示，已依法成立生效，其二人均有权在2003年8月 ...
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辛峰无权将房屋转租，因川山月食府未与辛峰就房屋转租问题签订协议，认为刘文涛与辛峰之间的租赁合同是无效合同，川山月食府向刘文涛催要房租不成，于是两 增与刘文涛合同的解除达成合意的情况下，直接与刘文涛重新签订承包合同，向刘文涛收取承包费，直接导致刘文涛此后无法正常经营，故其应当对本案纠纷负有主要过错。此外 ...
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刘士明，该公司职员。上诉人上海闵行碧江小商品市场(以下简称碧江市场)因租赁合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院(2005)奉民一(民)初字第289号民事判决，向 江市场未经辉敏公司同意，将房屋转租给金星美德隆公司。辉敏公司遂诉讼来院，要求法院判令解除辉敏公司与碧江市场签订的《租赁合同》，并由碧江市场 ...
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输配电器有限公司。法定代表人陈少清，董事长。上诉人上海卫厨电器有限公司因租赁合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2005)杨民三(民)初字第1660号民事判决 支持。由于卫厨电器公司在租赁场地期间将其所租的房屋转租给输配电器公司，在出租人解除与承租人之间的租赁合同后，作为次承租人与承租人之间的租赁 ...
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遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十三条租赁合同发生纠纷时，可由当事人进行协商解决，也可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 另有约定的除外。第二十四条转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应地变更、解除或终止。第二十五条房屋租赁当事人，按照租赁合同的 ...
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租赁双方当事人应及时到主管机关办理变更登记或注销登记。第二十一条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可通过协商或调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或 下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋使用权：(一)利用房屋进行违法犯罪活动的；(二)擅自改变房屋使用性质、房屋结构的；(三)擅自转租、转借承租 ...
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租用房屋居住的，是公安部门办理户口登记的凭证之一.发生房屋租赁纠纷的，是有关部门依法处理的证据之一. 第二十条严禁伪造，涂改，转借，转让.遗失的，应当向原 约定的除外. 第三十五条转租期间，原租赁合同变更，解除或终止，转租合同也随之响应的变更，解除或者终止. 第三十六条承租转租房屋的承租人不得再行转租 ...
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