依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易,对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见， 合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效 ...
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合同无效，同时要求李登光、葛德权返还原告（2003）字第00530号土地使用证、房产证（2003）字第01948号房屋产权证各一份。被告伍贞杨、伍贞元、许 伍贞元、许小琳与被告李登光、葛德权签订的房屋转让合同是否有效？审查涉案的房屋转让合同，订约的双方当事人均具有完全民事行为能力，双方的意思表示真实、 ...
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，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，甚至没有任何证书而只有当事人交易的一纸合同。 近几年，随着商品房价的大幅涨价，小产权房 方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类案件还不是争议更多、也更普遍的小产权房 ...
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合同义务。但被告至今未按合同约定给原告提供合法的土地手续及建设的合法资料，致使原告投资开发建设的商品房无法交易和办理房产证，所投入资金无法收回，巨额 开发建设协议书》、《联合开发建设补充协议书》以及被告与第三人之间签订的房地产开发协议书是否有效；2、原告请求被告返还在原告处取得本金和利息850万元是否 ...
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中却因有争议删去了相关条款，导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义 农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅其地使用权的转移是否经过合法批准。 法人或其他组织购买农村住房和宅基地的， ...
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乙方负责自己办理房产证，过户土地证，办理过程中所涉及的一切费用由乙方自己负责，甲方积极提供相应的证件；乙方向甲方付清全部购房款后，该房屋买卖合同全部结束， 归纳双方当事人诉辩主张，本案争议焦点在于：一、《售房协议书》是否有效？二、各方当事人是否存在违约行为？三、违约责任的承担方式。 本院认为：《中华 ...
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。 本院根据双方的诉辩主张，本院认为本案的争议焦点在于：《遗产分配协议》是否有效；李玉仙的遗产范围；如何分割遗产。 关于《遗产分配协议》是否 。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。由行为人 ...
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该合同约定严律履行了义务。2011年7月下旬该房屋交付使用，原告准备好办理房产证的费用至非凡置业处领取房门钥匙，得知被告已将该房屋钥匙领走，原告多次 阶段再行转让房屋，不必然造成合同转让无效，须结合转让双方的行为是否存在其他导致合同无效的情形，否则，该转让合同应为有效合同。故第三人非凡置业的述称理由 ...
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行政判决书；9、土地变更登记申请书；10、土地登记申请审批表；11、土地使用权转让合同；12、贺州市国土交易（2005）第916号交易确定书；13、国有 《关于撤销贺政函(2003)90 号文件的通知》是否有效时，所依据的法律事实就是因波上诉人作出行政行为时没有告知利害关系人贺州西牛牧业公司而撤销贺州 ...
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空白。该房屋买卖合同出售人是周先生，买受人是小倩，房屋转让登记时，是由卖方人夫妇和章先生，小倩一起办理的，房屋所有权人登记簿和房产证上也从未出现 确属夫妻共有财产，那其中的二分之一，章先生赠与小倩后，应当是有效的。至于另二分之一是否有效的问题，我国司法实践中，多数情形下保护合法婚姻当事人的权益，也有的 ...
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