条业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主委员会和名单报当地房地产管理部门备案，同时抄报当地社区居委会。业主委员会备案时，应提交以下资料：（一 管理。(五)协助公安部门维护物业管理区域内公共秩序、进行安全防范。(六)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案、业主档案的管理。(七)根据业主的生活需求 ...
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管理组织第七条新建住宅小区入住率超过50％时，当地街道办事处应当会同区房地产管理部门和开发建设单位，及时组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会对 接受业主委员会监督；（三）每半年公布一次涉及住户的物业管理代收代支费用情况。第十三条物业管理公司应当按照物价部门核定的项目、标准和要求收取物业 ...
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实行市场调节价。政府指导价由市、县价格行政主管部门会同同级房地产行政主管部门根据物业服务等级标准确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与 人因装饰、装修等产生的建筑垃圾，应当按照物业管理企业指定的地点统一堆放，并按规定交纳清运费用，由物业管理企业统一清运。第二十八条业主应当根据物业 ...
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，以组成人员的过半数通过。??已设立居民委员会的住宅区，业主委员会可将日常管理事务委托居民委员会承担。??第十条业主委员会应在选举产生之日起15日内，将 的经营活动，不得为单位或个人提供任何形式的担保。??物业维修专项资金的管理费用由市财政部门核定，在物业维修专项资金的增值收益中提取，并纳入预算外资金 ...
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日内，向业主委员会移交下列事项：?（一）预收的物业服务费用；?（二）全部物业档案资料；?（三）物业管理用房、场地和其他财物。?第二十九条业主委员会与 承重结构、主体结构；?（二）违法搭建建筑物、构筑物；?（三）损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设施设备；?（四）破坏房屋外观；?（五） ...
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外级标准提供基本服务保障，也可以委托专业公司负责相关日常维护工作，所发生的费用由联席会议确定的部门向业主收取。街道办事处、居委会要及时组织业主组建或召开业主 管理企业作出决议。(五)在合同终止或解除前原物业管理企业为供水、供电、供气、供热、有线电视等单位代收代缴的费用，应及时上缴相关单位。未收讫的业主 ...
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双方委托具有资质的价格事务所、会计事务所等中介服务机构对其费用、成本、利润等进行测定。第六条物业管理服务收费分为公共性服务费、公众代办性服务费和特约服务费。 特约服务费是指为满足房屋所有人或使用人专门需要提供的个别服务而收取的费用，包括房屋自用部分的维修、看护儿童、代购商品、家电维修、住户室内卫生打扫 ...
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绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。2、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办 的编制说明1、在资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的 ...
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业主修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担。第四十二条住宅区内禁止下列行为：(一)践踏、 百分之二的比例，一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十五条公用设施专用基金由 ...
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、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律 综合服务费的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受管委会或者业主、住用人委托，物业管理公司自行提供服务收费的，业主、住用人可以不 ...
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