的;对于投保人和被保险人一栏，被告也是被保险人之一;这份保单是预约合同，不是正式的合同;2.《国内水路、陆路货物运输保险单》的这份保单，起运 但与本案无关。经审理查明：原告与交运公司于2006年1月签订货物运输预约保险单一份，保单号为02200600053，约定：险种为货物运输保险；投保人/被保险人为 ...
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该协议书的效力。出卖方向原告所收取的定金属担保法规定的定金性质，其未超过合同标的额20％的部分34 760.80元（173 804×20％＝34 760.80元）适用 合同的性质，该义务不能强制履行，故法院判决适用定金法则即意味着已确定预约合同已不履行的事实，而原告第一项要求解除定购协议的请求的本意是 ...
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种变相的预售，是在规避法律法规在商品房预售方面所作的强制性和禁止性的规定，其预约合同是无效的。上述《解释》实施后，对房屋预购、订购、认购做出了规定， 不确定或确定程度不够，该订购书可能仅仅是一份意向性的协议，不具备法律约束力，合同条款不全，将来签订正式合同时，如果买卖双方就有关事项不能协商一致，那么不 ...
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实务界观点并不统一，有的判决开发商依据诚实信用原则，按原价格与购房者签订合同，对于认购书缺少的条款，依据相关法律法规予以补充；有的判决开发商承担缔约 100万元。[上海市虹口区人民法院认为]1、涉案意向书不是通常意义的“意向书”，而具有预约合同的性质。2、根据本案事实，涉案意向书是在原、被告双方均对 ...
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了论述，分析研究了我国现行法律法规的规定，对商品房买卖中涉及到的主要合同关系进行阐述，以期达到规范商品房买卖市场，促进房地产业的正常发展。 [关键词]商品房买卖 。 2.订购书的法律性质 从法律性质上分析，商品房认购书是一种预约合同。预约是指当事人双方约定负有将来缔结契约义务的契约，或谓当事人一方或 ...
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一期间，出现了使给付负担变得过于沉重的变化。另外，有学者还提出，预约合同也应当可以适用给付负担过重规则。 1. 持续履行、定期履行或延期履行的实 徐涤宇. 私法研究：第1卷. 北京：中国政法大学出版社，2002.p382 [9]所谓实定合同，根据西班牙语法律词典，是以相互债务的等价性为特征，据此，可将 ...
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能确定其任职到时候必然会终止（如获连任或延聘），则可以订立附条件的预约合同。所附条件为停止条件，据此，当董事、监事或高级管理人员届期不再担任 债权消灭、质权实现、质权人放弃质权或法律规定的其他原因导致质权消灭的，股权质押合同当事人应当及时到工商行政管理机关申请办理股权出质注销登记。从实现质权的条件看， ...
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认购书，诉请法院判令被告履行交房，最后被判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。 认购书属于学理上的将行谈判的预约，即哪怕双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款，但双方当事人不受其约束，他们仅承担继续谈判直至达成最后 ...
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认购书，诉请法院判令被告履行交房，最后被判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。 认购书属于学理上的将行谈判的预约，即哪怕双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款，但双方当事人不受其约束，他们仅承担继续谈判直至达成最后 ...
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