)靳羽西公司有权单方面在其特许区域内发展第二家经销商。靳羽西公司交货地点为上海，靳羽西公司在指定区域内只供货给合辉玩具商行销售，实行地区保护政策。 首层41、42商铺，同时从合辉玩具商行提供的与出租人的铺位租赁合同及出租人的商品房预售合同反映合辉玩具商行仓储货物租赁铺位亦是该处。原审法院认为：合辉玩具 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告蔡某诉、辩称：庞某在海门市某玻璃有限责任公司上海外贸部工作期间，利用职务之便侵占公司财产后，于2007年1月购买了上海市某路 总价的确认。协议书签订后，庞某将其与开发商签订的《上海市商品房预售合同》、《个人住房商业性抵押借款合同》以及购房发票等资料交给蔡某，蔡某向庞某支付了 ...
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汉族，无业，住福建省福州市晋安区福马路168号名城花园4座1003。 原审第三人上海君业房地产经纪有限公司，住所地上海市浦东新区商城路297号903室。 法定代表人郭文 第三人上海君业与潮云公司签订的五份《商品房买卖合同》是基于潮云公司一再违约，为有效保证还款协议的履行，潮云公司自愿以商品房预售的方式 ...
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承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业 ； （七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的 ...
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信息“摘牌”。4、实施商品房交易合同网上备案和登记制度。为提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，方便房地产登记，今年3月30日起上海全面实施 明显平抑。4、二三级市场联动，存量房交易持续盘升。上半年，本市新建商品房预售登记面积为1470万平方米，同比增长15.3％；存量房交易面积达到1303 ...
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的滞后性使售楼现场和网上登记之间存在一定的信息差别，在开发商和购房者签订了销售合同以后，仍然需要一段时间才能到交易中心备案登记。这段时间内，购房者在售楼 与前两项措施出台同时，上海市房屋土地资源管理局透露出将降低商品房预售标准的信息。据了解，现在上海的预售标准是7层以下住宅至封顶、7层以上住宅至结构2 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”、第四 二个月内偿付被告朱建英其余购房款4.6万元，以及被告朱建英向上海方舟房地产开发公司支付500元有线电视费、100元分时电表费和维修基金等其他 ...
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浦房公司取得的《商品房预售许可证》；19、被告江东公司的《核发企业法人营业执照通知单》；20、被告江东公司划归被告城投公司的《关于改变上海江东建设实业 (95)《商品房预售许可证》，均由被告浦房公司取得。并由被告浦房公司与上海市浦东新区综合规划土地局于1995年5月19日签订沪浦(1995)出让合同第 ...
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月5日，胡建慧就该商品房与上海斯必克置业公司(以下简称斯必克公司)签订了一份《华光花园预售合同》，该合同载明房屋基价为每平方米人民币3900 其余之诉，不予支持。案件受理费人民币2991.12元，由胡建慧负担1200元，上海斯必克置业公司承担591.12元，上海华虹房产发展有限公司承担1200元。判决 ...
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解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。上海某房地产开发公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，且因缺乏相关材料而根本不能办理房产证 ...
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