交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。 目前《广州市商品房买卖合同 办理房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； ...
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看病了。2004年，原告得到丈夫死亡抚恤金2万多元。儿子渐渐长大，想凑点钱买个二手房。原告父母得知后就想把自己的房子卖给原告，这样原告父母既不用还原告的 二人居住该房屋至今，故房屋归张青冬所有，双方虽未办理房产过户手续，鉴于张彦辉去世前双方买卖房屋，且张冬青应享有该房屋所有权的事实，故原告的诉讼请求， ...
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。程道贤、张平均未上诉，故不存在减轻其责任的问题。刘中将自己名下的经济适用房提供至二手房交易市场，又未将交易信息及时告知房产共有人，对随后 不符合法理，予以驳回。一审对责任比例的划分基于酌定，处理公允，应予维持。 房屋买卖交易价格的高低，主要在于当事人意思自治，即使最终交易价格背离同区位同地段的其他 ...
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卖房之事主要是刘*出面办理。因所售房屋尚有贷款未清偿，而买卖房屋过户必须提前还贷，消灭抵押权，因此刘*与第二被告张**06年12月28日在“合生 。” 3、张**作为买方属于善意第三人 首先，张*是通过中介公司购买挂牌交易的二手房，无恶意侵占他人财产的主观意愿；其次，通过中介公司介绍，刘*提供夫妻关系 ...
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已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定 意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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实际房屋面积比售房信息面积少了8.63平方米，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，被告应当双倍返还原告面积误差部分的房 约定，且房屋买卖双方在房屋过户后也均认可“房产已过户，双方无异议”，现原告主张房屋实际面积减少，无事实依据；同时，诉争房屋为二手房而非商品房 ...
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达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按二手房交易惯例，买卖双方如果同意房价中包含维修基金，通常买卖合同中都会有“送维修基金”等类似表述的条款。现 维修基金的诉请。徐浩然辩称，总房款不应包括房屋维修基金，现房屋维修基金已经过户，张建德、张俊理应支付房屋维修基金。2006年7月9日协议，徐 ...
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、2009年最新二手房交易税费政策，证明政策变动，导致过户费用大增；证据10、2011年营业税，证明政策变动，导致过户费用大增；证据11、个人买卖住房最新 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人 ...
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万元，总计513万元的价款给付被告质量监督局；2、被告质量监督局将原土地使用证及过户时所需的有关资料及时提供给中兴公司，并全力配合中兴公司顺利办理房地产过户手续 ，约定：1、因原告落户郑州，并在郑州应聘，第三人中兴公司愿按郑州二手房市场价支付给被告购房款贰拾万元（含原经质量监督局与原告协调赔偿原告的肆 ...
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年1月16日向甲方交付定金90 000元、过户当日交付首付款195 000元，剩余房款590 000元由乙方向银行申请二手房按揭贷款支付；甲、乙双方于银行审核 日办理之前已办理完毕的产权变更登记手续撤销手续，双方于撤销手续之前重新签订买卖合同……该补充协议签订后，无他人来购买涉诉房屋，也未办理产权变更 ...
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