年到2007年房地产市场发展的主要预期目标。今后四年，我市城镇新建成商品住宅700万平方米以上；到2007年底，城镇居民人均住房使用面积达到24平方米；到 物业管理中的违法违规行为。要建立健全物业维修基金管理制度，加强物业维修基金的使用管理。要有计划地对旧住宅小区进行综合整治，改造更新，扩大物业管理 ...
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总 则?第一条 为建立和完善三级住房供应体系，提高城镇居民的居住水平，使住宅产业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求，根据《国务院 。?第二十九条 购房人要按规定缴纳经济适用住房共用部位、共用设施、设备维修基金。按照规定专门用于物业的维修和养护。?第三十条 经济适用住房出售后的 ...
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有争议的、委托代管的；至有历史、文物保护价值的；至花园、别墅式住宅；至校园内与教学区不能分隔的住房；至区以上人民政府认为其它不宜出售的 资金监控。(7)从1999年1月开始，按建设部和财政部《关于印发“住宅共用部位设施设备维修基金管理办法”的通知》(建住房(1998)213号文)的要求，建立已出售住房 ...
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执行市场价。成本价按征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素确定；１９９４年砖混二等 维修费用由购房者自理；共用部位和共用设施设备的维修费用由维修基金开支；维修基金来源：产权单位按售房款的１５％提取，购房者按住房成本价的１％缴付。维修 ...
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使用。五、完善物业管理１３．市、区房产管理部门应当及时指导具备条件的住宅小区、高层楼宇的住户建立业主委员会；逐步采取招投标方式择优选聘物业管理企业；建立物业共用部位、设施设备维修基金使用保障机制。维修基金应当由市房产管理局统一归集。１４．自１９９９年起，对普通住宅的物业管理企业实行营业税先征 ...
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当事人有异议的，可以向上一级房地产行政管理部门申请复核。享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第十三条房地产开发企业应当在商品房交付使 部门审批。住宅小区内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。第三十二条商品住房和公有住房出售后应当按规定建立住房维修基金，专用于 ...
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出售住房的产权并与原承租人重新签订（或变更）房屋租赁协议；对未出售住房进行维修管理，收取租金，依法向承租人出售现住房；享有已售公房再上市交易时原破产 条企业宣告破产前，依据有关规定从售房款中按比例提取的住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）不属于企业破产财产，在非经营性资产移交时由破产 ...
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下列第项条件：（一）办理了房屋所有权初始登记，取得房地产权证。（二）取得《住宅交付使用许可证》。第十条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权 该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除；（三）该房屋应由甲方缴纳的房屋维修基金已缴纳完毕。第十一条符合第九条约定的房屋交付时间和交付条件的，甲方 ...
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费用如下：1、向财政所交纳契税1112元；2、房产证费用2700元，包括房屋维修基金保证金1000元在内；3、国土证1500元。以上三项合计金额为5312元 参与公司团购的形式购买原告所开发的位于洪江市黔城镇桂园小区的“阳光四季住宅小区”商品房。当日，被告尹X即委托父亲尹庆福交购房定金5000元。当月 ...
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他可以在交付房屋后据此而不承担因房屋质量等问题引起的责任。业主可以依据《住宅质量保证书》在保修期内，就与开发商约定的保修范围、保修责任，要求开发商承担维修 管理委员会或物业管理企业。文件规定，该经费和大、中修费等费用要纳入公共维修基金，并列入产权人账户名下，业主可要求物业公司公示明细。广告宣传不实案例 ...
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