；（三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押人将已抵押的财产 ，在本解释公布施行后尚在一审或二审阶段的，适用担保法和本解释。第一百三十四条最高人民法院在担保法施行以前作出的有关担保问题的司法解释，与担保法和本解释相抵触的 ...
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；（三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押人将已抵押的财产 ，在本解释公布施行后尚在一审或二审阶段的，适用担保法和本解释。第一百三十四条最高人民法院在担保法施行以前作出的有关担保问题的司法解释，与担保法和本解释相抵触的 ...
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行为能力人。 第二，当事人不应仅限于争议的当事人。在一般的民事争议中，如合同纠纷、侵权纠纷中，若争议的双方均属于完全民事行为能力人，在一般情形 故意或有意引起或维护某种错误，以达到影响被欺诈者决策的目的[10]。我国最高法院的司法解释对欺诈的规定：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况， ...
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施行的关于审理城镇房屋租赁合同的《解释》以及最近发布的于2012年7月1日起施行的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等七部系统性司法解释。 及至合同法的生效之日，即1999年10月1日。因为司法解释并不是单独地创制法律，而是对有关法律在司法实践中如何适用给以明晰、完善、指导和补阙。因此， ...
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审理的条件，不能合并审理。人民法院应当分案审理房屋买卖合同纠纷和借贷纠纷。分案审理房屋买卖合同时，为避免银行利益受损，我们可以在判决主文中明确：“购房人 则予以支持。关于时效制度的适用范围，我国民法通则未作具体规定。根据我国有关司法解释的精神和学理通说，诉讼时效的客体为请求权，当事人要求确认合同无效的 ...
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最高人民法院的司法解释甚至排除了人民检察院对人民法院执行活动的监督检察权力。这对人民法院滥用执行权力埋下了隐患，提供了方便，显然与民事、行政诉讼法律关于人民 法院生效判决执行，当事人依判决获得对房屋的所有权，便可以实行其转让、买卖、租赁、拆除重建等各项权利；涉及经济合同纠纷、损害赔偿等动辄万元、数十万 ...
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可谓相当之宽松（允许最高达104.8%的年息）。 须说明的是，上述最高法院的司法解释并非唯一的法源，部门规章关于法定利息的规定也颇值重视。如根据商务部 载《中国社会科学》2009年第3期（无论是基于经济还是社会考量，都应对住房租赁合同进行必要的管制）；论法教义学与价值判断，载《中外法学》2008年第2 ...
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就无法解释诸如此类的问题:为什么不同目的的法人都可以享有名称权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都 无效。1987年7月21日,最高人民法院在《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干问题的解答》中再次强调了这一原则,指出超越经营范围或者 ...
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社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。最高院于1984年作出的《关于贯彻执行 形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属以及产权流转作出明确规定。 目前，最高人民法院的司法解释在审判实践中对于司法统一起到了举足轻重的作用。但是，由于土地 ...
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、魏X不负该事故责任。对于漯河市郾城区城关镇和平路居民委员会的证明和魏XX与杨X所签订的房屋租赁协议，虽然被告XX公司和人保财险XX分公司提出了异议， 计算。（四）、豫K39906机动车驾驶人已被追究刑事责任，根据最高人民法院的司法解释，不应支持精神抚慰金，保险公司也根本不应承担。请求二审撤销一审判决 ...
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