的主要是《保险法》，对于一般性、普遍性的法律问题，才会去适用《合同法》。（2）从《合同法》分则规定来看，该法只是包含买卖合同、供用电水气热力合同、 79、80两个案由，不如统一到物权纠纷中一并规定更好。 2、关于农业承包合同纠纷和农村土地承包合同纠纷 案由第四部分债权纠纷中第103是农业承包合同纠纷 ...
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收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要法律障碍已经消除。如果 司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以 ...
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权变登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法解释来看，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。最高法院在1992年7月9日的有关复函中立场略有变化，房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备 ...
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设定和让与 第127条第1款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的 学者和立法起草机关否认处分行为和物权行为的理论，在其理论视野中几乎只考察买卖合同之下的所有权让与问题，并且从没有想到过物权意思表示可能出现行为能力欠缺或者 ...
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17日判决：“出卖人同意向买受人交付特定范围中的一定面积的土地，对此，上诉法院认为该买卖合同的标的是确定的。”〔5〕（3）无形财产权在法国，传统 社会的特征，法典对于涉及农业经营的不动产附着物作出的极为详尽的规定并不完全适应法国现代农村（或者说，这种规定在今天更多的效果是勾起人们对于过去富有诗意的法国 ...
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流转（价值）。除了农村土地及其他资源性土地及满足基本生活需求的物质资料外，人们不再“为拥有物而拥有物”，不再囤积财物，而是在不断的买卖（流通）中 就是这种现代物权法原理的运用。总之，现代社会已经转向价值本位主义，价值形态的财产成为个人财产的重要表现形式，物权法在坚持物权基本规则的前提下，不必恪守以物为 ...
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当事人双方就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖合同即告成立，而标的物的所有权即依法由出卖人移转于买受人。 德国 的改变，农民即使进城工作多年，在身份上仍然是农民。农民身份无法改变，带来社会保障以及土地权利等许多问题。在农村，农民除了享有除承包权之外，还享有集体土地所有权。 ...
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“不受任何人追夺”，就是“特殊保护”，无论根据什么理由，即使根据“无权处分规则”买卖合同无效，都不能从王五手里把该房屋所有权拿走。唯一“例外”就是本条 顺便讲一个实例，一个人在“大跃进”年代失踪，致1959年所在单位及配偶均认为“已经死亡”，在配偶（母亲）主持之下分割“遗产”，农村的房屋分给老大，城里 ...
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多。可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。“典”是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的融资方式。在典权制度中 时也应获发包人同意。租赁、抵押、转让受到禁止，引发承包人大量的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权的融资功能，承包人对所 ...
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土地、房屋│①土地使用权出让□ ②土地使用权转让(包括出售、增与、交换) ┃┃│权属│□③房屋买卖□④房屋赠与□⑤房屋交换□┃┃│ 转移类型 │┃┠─────┼─────┼──────────────────────────────┨┃│ 房屋类别 │别墅□度假村□其它住宅□非住宅□农村土地 ...
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