主张解除合同时，应注意以下几点：（1）出卖人可规定相当期限，催告买受人于该期限内作出是否解除合同的表示。买受人于出卖人规定的期限内未作出 担保义务的特别规定，则应当适用特别规定。例如根据《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋 ...
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、乙双方在补充条款中另行约定：1．甲方逾期交付房屋的：2．甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；3．在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4． _________________________________________________。1－7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋 ...
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有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限3．1甲乙双方约定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该 。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。 ...
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清洁管理；保安管理并负责场内的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。5．5甲方应当在租货期限内拆除租赁场馆内外可以拆除的广告牌，在比赛 手续，按照＿的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息 ...
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不准确或被发现为误导，或若任何事情发生或任何情况出现依货主的合理意见认为可能会对租购人履行其在本协议下之任何或全部责任之能力造成严重及不利的影响，则货主 购人拖欠租金的情况下，出租人有权终止协议，收回租赁物，并要求租购人支付已到期和未到期的租金及所欠的利息，故中信嘉华请求解除合同，要求香港童星返还租赁 ...
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把位于佛山市顺德区容桂街道东日豪庭21号商铺出租给周舜开使用，租赁期限从2005年6月1日起至2007年5月30日止，每月租金2000元，定于 拖欠租金累积达1个月的，合同可自动予以解除”的约定，应当认定为双方当事人的真实意思表示是约定合同解除的条件，赋予出租人享有解除合同的权利，而非约定合同效力解除 ...
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亏吨与出租人无关，更不得从中减少包船运费。”“出租人在收到承租人预付定金2万元后，合同生效。平舱后预付总运费的60%运费，余款待船到达目的港，船开舱卸货 均应依约履行。货物运抵目的港后，被告全通公司应当支付约定的运费和滞期费。原告请求的运费、滞期费数额合理，应予支持。原告主张按运费、滞期费每日万分之五 ...
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；对原告提供的其它证据，第三人不清楚。二、被告在法定期限内未提供证据。三、第三人在法定期限内未提供证据。四、本院根据案情需要依法调查好又多 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第一百二 ...
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次承租人在使用系争房屋期间为了生产经营建造，成为附着于系争房屋不可拆卸部分，现因合同无效致使XX公司无法继续使用，对此XX厂作为房屋的出租人应承担 使用面积而非建筑面积，故本院认为XX公司关于厂房面积为5600平方米的意见较为合理，本院予以采信。对于办公用房面积，双方当事人均确认为2000平方米，故 ...
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但至今被告实际又占有经营了一年多，原租赁物的装潢现值应继续发生自然损耗与合理贬值，故原告承担50%的赔偿数额应以被告实际交付租赁物为基准日。具体到数额上 应当依照合同约定支付租金，现双方均同意解除合同，应予支持，租赁物的装潢残值以实际占房期承担并无不当。但出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途， ...
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