1984年左右,王新阳盖房一直使用至今,与2005年王官村委的证明相互印证,可以认定2005年王官村委的证明具有真实性,应予采信。王书田提供的2010年王官 书田的爷爷曾经使用过该宗土地,由于农村集体土地所有权属于农村集体,宅基地使用权不在继承范围,村组有权将土地重新规划给他人使用。王书田称该争议土地 ...
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会轻率出卖自己的房屋,但现实中需要出卖房屋的情况却很多,如城镇居民子女继承的农村房屋,在城镇有固定工作的农民出于融资需要而出卖房屋,在城镇定居而 申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员,并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此,与建设用地使用权以物的利用目的不同,保有地上物才是 ...
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、招标会工资1份2页,拟证明集体决定对五保户(包括原告及肖金连)五保供养安置宅基地实行招标拍卖。 8、安置房基地出让协议书1份1页,拟证明被告与姚康建签订 已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续”,财产转移需办理登记的,赠与人没有办理有关 ...
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的第9号证据,只是证明现在原告与第三人双方因涉案房屋所占宅基地问题发生纠纷这一事实,可以作为有效证据使用。 第三人提交的(王7×、王8×的证言除外) 尚在世。2003年3月12日,原告之母立下遗嘱,将其生前所有房产及宅基地交由原告继承,并在民权县公证处进行了公证,民权县公证处出具了(2003)民证民字 ...
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三被告于1993年5月4日签订的协议无效,要求确认耿银德的房产及宅基地由原告继承。 被告村委会辩称,本届村委会是2008年11月才确定,而原告所称的 有原告提交的协议书1份以及各方当事人当庭陈述所证实。所有证据均经质证、认证,可以作为认定本案事实的依据。 本院认为,被告耿常国与杨好立及被告村委会于 ...
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妻子代美英向村委会申请了自己与孩子原告王国祥、王桂芬、被告王国荣的宅基地后,与原告王富共同主持建盖了位于本市官渡区金马街道办事处十里铺村41号的 十八条、最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第91条、《中华人民共和国继承法》第十三条之规定,判决:一、位于昆明市官渡区金马街道办事处十里铺村41号的 ...
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两处以上宅基地的情况。如按照《土地管理法》申请取得一处、继承父母在土改中分房取得的宅基地一处、儿子成家又申请一处但并不分户、接受他人赠与房屋取得一处、 规定之适宜性了。重读《土地管理法》第62条后段,可以发现农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。根据体系解释,本条的规范意旨在于禁止村民多 ...
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。分离出来的农村房屋使用权犹如国有土地使用权一样可以转让、抵押,也可赠与、继承,经与所有权人协商同意,还可以对房屋加以添附,但不得拆除。第 的中国特色的社会主义土地制度体系。基于此理念,本文不同意某些学者提出的农村宅基地私有化的主张。参见中共中央政法委员会著:《社会主义法治理念教育读本》(简编版), ...
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,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或者个人 必要。因此,在物权民事立法中,一方面要借鉴传统民法中土地物权的类型,继承和保留对现实的土地关系仍有价值的物权形式,另一方面要根据现代经济生活 ...
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应使用其法定名称,由其法定代表人申请。?共有房屋,由共有人共同申请。?申请人可以委托代理人申请房屋权属登记。代理人申请登记时,除向房屋登记机构交验代理人的 赠与、继承、分割、合并等原因致使其权属发生转移的,由村委会出具相关证明后,以实际房屋所有人为申请人办理初始登记。?第八条因历史原因造成宅基地上房屋 ...
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