9月23日交款938元，收款收据上的客户名称为徐涛。因被告要求提前交房，2008年10月27日被告冯俊丽给原告出具下欠房款71182元欠条，原告于 办理。下余购房款71182元，被告一直未付。本院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，双方均应依约履行合同规定 ...
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出卖人支付逾期应付万分之三的违约金。被告于签订《商品房买卖合同》时向原告支付了该商品房总房价款的30%即人民币411553元。此后，被告一直拖欠原告剩余 面积218.89平方米，单价为每平方米6267元，总金额1371840元。原告如未按合同规定的时间付款，按逾期时间、分别处理。（1）逾期在90日之内 ...
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资料；2、要求两被告30日内向原告交付产权名称为原告名称的土地使用权证、商品房房产权证和依法确认由被告承担办证税费、房屋过户所需税费；3、要求被告 或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内 ...
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办理位于中原区嵩山路以西、友爱路以北2栋6层东5号房房地产权属证书；原、被告签订的《商品房买卖合同》第15条违约金的赔付办法计算过低显失公平，应 维修基金、房屋办证费、房屋面积差额费、抵押费等费用，由此可见，原告房屋不能按照合同约定时间完成办证准备工作的责任在原告；三、日期为2009年12月21日的郑 ...
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义务，所以被告不存在违约行为；2、原告不是一次性付款，如果商品房买卖合同约定原告延期付款，交房时间也要顺延。经审理查明，2009年1月20日， 委员会进行了竣工验收备案。2009年6月23日，郑州市房地产管理局为原告颁发郑房权证字第0901052186号房产证。2009年9月18日，原告从被告处领取了 ...
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签订了两份商品房买卖合同。合同约定：“出卖人应当在2009年4月30日前，将本合同约定的商品房交付买受人使用，出卖人逾期交房，按日向 135×260000元×0?0005＝17550元。所以至2009年9月13日，被告应按合同约定向原告支付违约金17550元。2009年11月9日原告所购买车库的交款和 ...
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125000元。2008年3月2日，原、被告双方就该房屋又重新签订了《商品房买卖合同》，原告于2008年9月29日向被告缴房款82500元。两份合同均 即125000，第二期在封顶时支付总房款的31.1%，即82198，第三期在交房时支付总房款的20%，即48438。第八条，交付期限 （一）出卖人应当 ...
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委托被告办理经济适用房权属登记，但必须向被告出具授权委托书，并准备好办证所需必须由原告亲自提供的材料，即原告有效身份证、房屋买卖合同、房屋平面图、 办理银行抵押贷款。故原告因未取得房屋所有权证而产生了损失。上述事实有商品房买卖合同、四方小区房屋交接书、房屋所有权证、房屋产权情况、长沙市经济适用住房购房 ...
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转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故 的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2. 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与 ...
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。吾伟军于2005年12月2日到之信房产公司购买店面房两间，双方签订商品房买卖合同，并向被告开化县规划建设局下属机构开化县房地产管理处申请办理备案登记。 上签字，但根据婚姻法规定，夫妻关系存续期间购置的房产属夫妻共有财产，非合同当事人身份不阻却其依法对涉案房屋享有共有权利。物权法第二十条规定，预告登记 ...
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