在以下几个方面：——商品房质量通病未得到根治，商品房地基下沉、墙体裂缝、渗水、漏水、偷工减料、管道渗漏、材质差、防震性能不达标等问题时有出现。——房地产开发 不兑现现象屡有发生。如擅自变更设计、配套建设跟不上等。——商品房面积“缩水”、“涨水”问题较为普遍。多摊公共面积、减少实建面积、重复计算甚至编造 ...
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商品房预售合同纠纷退房案 2011年11月，高某某与青岛市某某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买该开发商开发的某某花园小区13号楼1单元402户住房一套 不承认延期交房，提出在合同期内其已经按约交房，是高某某因为房屋质量问题拒绝接收，房屋质量问题可以经第三方权威机构鉴定，没有证据证明房屋有质量 ...
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验收交房时，宇兴公司应当出示《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》和提供《新建商品房质量保证书》、《新建商品房屋使用说明书》，宇兴公司不出示证明文件或出示证明文件 百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款、第十八条第一款之规定， ...
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诉称：原告于2007年10月10日与被告签订了编号为GF—2000—0171的《商品房买卖合同》，原告以182238元的价格购买了被告出卖的位于南宁市赶趟街北区世贸 就规划、设计变更的问题进行了如下约定：“经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的， ...
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住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是商品房日后出现质量问题按约维修的重要凭证；其二，《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 项目竣工综合验收合格证 面积实测表 另外，业主还应当查验包括水、电、气等的质量检验及认证。 业主查看了房产并准备签收《房屋验收单》之前，应当先了解和 ...
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的变更，合同约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到商品房质量和使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面 作品，一般应视为要约邀请。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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男，1967年1月生，汉族。原告信阳中和房地产开发有限公司息县分公司诉被告胡伟商品房预售合同一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告信阳中和 。被告辩称：1、原告给被告的6号楼1单元401房存在工程质量问题；2、给原告的商品房的建筑面积没按合同约定据实结算，同时原告一直没向答辩人提供 ...
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，原告以被告违约且系争房屋所在小区安防系统存在质量问题为由，具状来院，作如上请求。审理中，原告撤回恢复开通消防安全系统的诉请。本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方均应按约全面履行自己的义务。现由于被告的原因，原告 ...
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使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响被告所购商品房质量或使用功能的，原告应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知被告 起诉超过诉讼时效的理由不成立，本院不予支持。被告提出的“海盛商贸城”规划变更问题，属行政部门的职权，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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被告使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响被告所购商品房质量或使用功能的，原告应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知被告 超过诉讼时效的理由亦不成立，本院不予支持。被告提出的“海盛商贸城”规划变更问题，属行政部门的职权，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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