得到保护（买受人可以取得权利），它只能针对出租人提起有关诉讼。出租人通常应当在买卖契约中要求买受人尊重承租人对物的租用，但是，如果买受人违背这一款 化，始于《德国民法典》颁布之后。《德国民法典》第571条第一款规定：出租人的土地在交付于承租人之后，又出租人让与第三人时，受让人代替出租人取得其在所有期间 ...
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之合意或代替其合意的判决， 并非买受人的请求权发生效力的预定条件（契约说则这样解释） ， 只不过是买受人失去其减价变更权的时点。[19]我国 亦有见解主张， 因权利瑕疵（Rechtsmaengeln） 亦得发生减价之问题， 比如土地买卖场合， 土地上存在有买受人无法除去的役权负担。[35]殊值得注意。 ...
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之合致为其成立要件之法律行为，例如，公司之设立行为及股东会之决议，或土地共同设定地役权是。2.以当事人为意思之心理因素为标准。可分为有偿行为与无偿行为 金钱；后者所谓“法律行为内容之不法”，则指“标的客观的不法”，例如，贩卖烟毒之买卖契约。二者性质上既有差异，则其效果自亦不同。给付目的的主观的不法， ...
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不合理之处。法律和法学理论是对生活事实的抽象，但并非生活事实本身，买卖契约、契约、法律行为等概念，无不属于法律的构造，只不过在法律系中有其相应合理性 形式方可产生物权变动的效力。《德国民法典》第873条规定：“为了让与土地所有权、为了对土地设定权利，以及为了让与此种权利或对此种权利设定其他权利，除法律 ...
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于不动产登记簿时发生效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记， 比如，在采意思主义的法国，在不动产物权变动中，公证人起着重要的作用。买卖契约缔结同时所有权转移的原则，应注意的是在实务习惯上指公证人证书作成时 ...
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住宅。其作价方式由双方协议；协议不成时，报请行政院决定之。公营事业机构欲出售之土地，适宜兴建国民住宅者，可比照前项办理之。政府兴建国民住宅之用地，因整体 售价百分之七十。第十七条（所有权与法定抵押权）政府出售国民住宅及其基地，于买卖契约签订后，应即将所有权移转与承购人。其因贷款所生之债权，自契约签订之 ...
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办理税务登记的纳税人转让坐落在市内四区的二手房，其营业税及附加、土地增值税、印花税由税务登记地的地方税务局负责征收管理。 在旅顺口区、金州区、开发区 ，主管税务机关应当以房地产评估价格确定营业税及附加、土地增值税的计税价格。 主管税务机关应当以《房地产买卖契约》所载金额作为计税依据征收印花税。 房地产 ...
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。其作价方式由双方协议；协议不成时，报请行政院决定之。 公营事业机构欲出售之土地，适宜兴建国民住宅者，可比照前项办理之。 政府兴建国民住宅之用地，因整体 百分之七十。 第十七条 （所有权与法定抵押权） 政府出售国民住宅及其基地，于买卖契约签订后，应即将所有权移转与承购人。其因贷款所生之债权，自契约签订 ...
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时，应先填补亏损，不适用公司法第二百三十九条第一项但书之 规定；其以土地增值或资本重估增值之资本公债拨充资本者，应以其增值净额之一定比率为限 。 五、买卖种类。 六、证券自营商或证券经纪商间进行买卖有价证券之程序，及买卖契约成立之方法。 六、买卖单位。 八、价格升降单位及幅度。 九、结算及交割日期与 ...
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的具体内容。上述事实，有被告徐献太、陆素侠与常锦公司签订的商品房买卖契约、《中南麒麟锦城业主公约》、《中南麒麟锦城物业管理服务协议》、现场勘验 锦城小区房屋南阳台外的庭院绿地具有独占使用权，则该项事实应当在房屋所有权证、国有土地使用权证书中加以明确记载。鉴于徐献太、陆素侠尚未领取房屋所有权证及国有土地 ...
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