房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； ...
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注意的是，如原先同意设定该专用使用权的区分所有权人将其专用部分的所有权转让予他人后，受让人是否应受到原设定规定或合同的限制？有两种不同观点：否定说 ，造成城市人口膨胀与过度集中，地价高昂，为解决城市居民的居住问题，有效利用土地空间，不得不大量兴建更多多层或高层建筑物。我国于2007年3月16日通过的《 ...
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、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证 不得对抗善意第三人，而不是不发生效力。地役权一章规定．地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得 ...
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便迫不及待的想提醒作者，《物权法》第156条第1款规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。第2款规定：前款 的规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。以此来排除土地所有权部分转让在《物权法》第166条和第167条上适用的 ...
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经营权的流转必须经土地所有人同意，因为土地承包经营权转让过程，事实上是承包人退出承包关系受让人与土地所有权人达成新的承包合同的过程，土地所有人应以 福利申请人的资格认定，并经村民大会表决通过[8]. 注释： [1]胡吕银。土地承包经营权流转的法律问题新探[A].甘肃政法学院学报，2004（2）。 [2 ...
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日。2006年11月1日，原、被告双方又签订一份《农场石窟承包合同补充协议书》，约定2006年底前交15000元，2007年交60000元、2008年交 补充协议书应该是合法有效的。二、虽然矿产资源的所有权属于国家，但本案中矿产资源所依附的山坡土地所有权是属于原告所有，被告办理采矿权登记必须向国土资源 ...
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。李红在签订土地出让合同后应将缴纳的土地出让金、拆迁安置补偿费及安置费全部作为华侨宾馆建设费用。华侨宾馆建成验收并具备开业条件后华侨宾馆所有权及15亩土地 合同书》所作相关约定意在通过双方的履约行为，华侨农场最终将35亩划拨土地使用权转让给李红，并取得一定收益。而基于武夷山市国土局在《合作开发合同书》 ...
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砖厂根据物权法之规定，已经取得了吉祥砖厂的所有权，故不予归还。事实是：2006年12月27日我与被告吕田哥经过反复协商签订了《转让合同》1份，合同约定：“因 的清单1份，证明吕田哥替邢科选交纳三年土地租赁费3000元的事实。被告贾彦林提交的证据有：1.转让合同1份，证明吕田哥将吉祥砖厂以10万元转让给 ...
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红、翟保全的调查笔录各1份，证明诉争房屋产权不清、房屋系原告所建、土地所有权归赵世珉；5、2009年11月29日《济源日报》刊登的公告、土地使用证 约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该房产转让协议书，是原告张同道与赵世珉的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院对该协议书 ...
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，诉争房地产的买卖显失公平，且聂庄二组负责人关于涉案房地产签订的所有房地产买卖合同均未经村民代表大会讨论通过，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条第（八 年5月15日重新取得涉案房屋的所有权证书。本院认为：一、本案争议的焦点是华芳公司与聂庄二组签订的《土地转让合同》及两份《补充协议》的效力 ...
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