合同时，以下10个事项不可或缺： (1)买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的位置、性质、面积、结构、 到款，或者买方违约。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。 交房—全部手续交接清楚 一.一次性交易 1.卖房节清之前房产发生的一切费用提供正式票据与 ...
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、被告的夫妻共同财产进行分割。法院判决后，原告从衡阳市房地局产权监理处找到了夫妻共有房屋房产登记资料。产权人登记为方胜英，该房坐落于衡阳市石鼓区西湖乡建设村四组， 存续期间，既未置办夫妻共同财产，也无银行存款。 上述事实，有原告冯家旺、被告方胜英的庭审陈述及原告冯家旺提供的房屋买卖合同一份、被告方胜英 ...
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增加一个程序，即让产权人签订房屋买卖合同的同时，还要求全体同住人写书面同意书。有的中介公司则并不征求同住人的意见。各区县房产交易中心在办理售后公房产权 责任。 购买售后公房，如何来防范同住人纠纷呢？第一，进行严格的权属审查。售后公房的权利人审查，包括基于夫妻关系的法定共有和基于政策规定的同住人共有（ ...
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的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果 房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少 ...
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即可取得产权证，应认定该房产为夫妻共有财产进行分割。 被告方李某认为，根据我国法律规定，房屋买卖须经登记后，领取产权证，买卖合同生效，产权方发生转移。 市场经济条件下交易的安全，保护善意第三人利益，强化抵押担保的社会功能，避免纠纷的发生，具有重要的法律意义。因此，我国目前相关法律对于不动产抵押都采取了 ...
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人们的生活。8月15日，河南省郑州市中原区人民法院就审结了这样一起因传销引发的离婚纠纷。 据调查，宁夏贺兰县传销组织早在2008年就渗透到宁夏固原市，传销者从河南 。 6、接受王先生委托，代理确认房屋买卖合同无效一案，王先生的父亲和王先生的继母宋女士婚后有一套共有房产，但该房产登记在其继母宋女士名下。 ...
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的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果 房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少 ...
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代理出售房屋，买方通过中介公司看房选房，买卖双方与中介公司签订《居间服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在 较小。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产、有些二手房比如经济适用房等 ...
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其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的， 房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大 ...
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公证。同年5月13日，以买方为罗林、卖方为白美莉，签订了《房屋买卖合同》，将位于成都市武侯区棕南乙区5幢2单元2楼7号，面积53平方米的 中也明确约定“住房：归男方所有”，房产证也证明成都市新光路9号新加坡花园2-6-3c房产属男方婚前财产，不参与共同财产的分割，分割的仅仅是位于成都市武侯区棕南乙区5 ...
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