严格的身份属性和人身特征，也是不能转让的。最高人民法院法发[2009]40号《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第15条又 区分效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的，人民法院应当认定合同无效；违反管理性强制规定的，人民法院应当根据具体情形认定其效力”。结合本案事实 ...
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转让合同未经房屋所有权人即第三人同意而归于无效。原告未经房屋所有权人同意擅自转让系严重违约行为，为此请求法院判决确认该合同无效，要求被告从房屋中搬出并由原、被告 不给原告。双方为此酿成纠纷，原告诉至本院，请求处理。本院认为：原告所承租的房屋系刘建坤与第三人的夫妻共同财产，该二人对房产享有同等的权利，二 ...
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王印。委托代理人：韦万州，桑坪法律事务所法律工作者。原、被告为物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及双方委托 土地使用权不得转让、出让或出租用于非农业建设”。被告胡秀英与被告王印签订宅基地转协议书应为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效后或 ...
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定金及佣金，履行了部份协议义务，应视为其事后对合同效力予以追认，故王冠晓辩称因该合同主体缺失、该合同无效的理由不能成立。协议签订后，三方均应自觉履行 10 000元，不具有事实及法律依据，原审法院不予支持。王冠晓将协议中的房产购买权转让他人，双方协议目的已不能实现。依据《中华人民共和国合同法》第四百二 ...
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：孙忠泽，河南蓝剑律师事务所律师。上诉人王崧、上诉人周玉梅因房屋买卖纠纷一案，不服湖滨区人民法院（2008）湖民一初字第794号民事判决，向本院提起 明确约定，由于周玉梅不履行合同，必须支付两倍房价的违约金。请求撤销原判，依法改判。周玉梅上诉称：双方签订的《房产转让协议》为无效协议。且王崧在签订协议时 ...
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与被告焦国富所达成的口头房屋买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，被告焦国富未取得房屋权属证书 付学军与被告焦国富发生纠纷，争执成讼。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政 ...
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约定向被告支付了20万元，时至今日，被告始终不能给我们办理土地使用证，使我们的房产开发无法正常运作，多次要求被告解决问题，至今被告仍未给我们办理土地使用证。在 。原告诉称被告没有土地使用证，而要求确认合同无效，是没有事实依据的。被告与焦军有充分证据证实，我与焦军享有转让给原告开发土地的使用权，并且焦军 ...
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经有审批权的人民政府审批，但抵押却无须审批，于是存在当事人通过抵押划拨用地的方式转让划拨用地以故意规避政府审批的可能性。 2、房屋以房屋设定抵押的，应当在 ，以致在实践中被怀有恶意的抵押人利用，以消极对待抵押登记以促使抵押合同无效，免去其担保责任。故此规定被《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 ...
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6月1日，陈某诉至原审法院，要求判令顾某某与符某某就系争房屋签订买卖合同无效。原审法院经审理后认为，陈某、顾某某系夫妻，顾某某名下的财产在没有 》，该合同约定，顾某某于签订本协议之日起7日内将房屋交付给符某某，房产成交价款700,000元，符某某于签订本协议之日首付房款150,000元，余款550, ...
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有效合同，胡德忠、胡国强与胡国利以未征得其他共有人同意为由主张合同无效不能成立。 （二）诉争房屋的所有权是否已转移 本案中自1999年起 执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A座 ...
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