在案例中，法院可以告知当事人可以追加房产商为当事人，并告知原告变更诉讼请求为要求房产商 向其交付房屋，办理房屋产权过户手续；在双方共同出资的情况下，取得房屋产权 只有在共有关系终止时才可以请求分割，而《物权法》的规定则不限于此，共 有人可以在符合法律规定的条件时要求分割共有物。具体是;（1）共有人不得 ...
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协议的各项约定，故该协议是原、被告双方的真实意思表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件， 还有单位的产权或优先购买权。买房人不构成善意取得，买卖合同应当认定为效力待定。如果事后单位予以了追认，则应当认定合同有效。如果单位作为共有人，在知道 ...
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，赠与合同成立，但不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家登记机关办理产权过户登记手续，否则，不发生物权变动效力。王培华未对涉案房产进行过户变更登记， 培玲放弃对涉案房产的继承之后，王礼云与王培建为涉案房产的共同共有人。涉案房屋的拆迁补偿款应归原所有权人享有，原审法院依据所有权人的请求判决王培华 ...
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《补充协议》，明确股权转让费已全额支付，黄春秀放弃优先购买权，《长天火锅城房屋产权即股权转让协议》自即日生效。2003年，原告黄春秀在彭水县城另行开办经营“山里人 优先购买权不再受法律保护。综上所述，被告梁旭平、程渝龙作为长天火锅城产权的按份共有人，与被告付应蓉、宋红梅、徐永涛等10人签订转让协议处分 ...
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拆迁公司委托代理人的当庭陈述，原告提供的结婚证一本、房屋拆迁货币补偿协议、委托书、转帐支票存根、房屋产权证书、土地使用证复印件各一份，经庭审质证属实，足以 拆除，补偿款已支付被告祁某某，被告某某拆迁公司取得该房屋属于善意取得，即便原告孙某某属房屋共有人，也不得以不同意或不知道被告祁某某转让该房屋为由 ...
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屋平房两间归父母长期居住使用，待父母百年之后，四间房屋按当时价格作价，二人共分，但由住楼者继承房产权，拿出房产作价的一半现金付给出居者作一次性处理。 考虑分家时的约定，单从权属证上的显示，张xx、张xx也不是该房地产的共有人，即不是本案适格的主体。 综上所述，原审法院认定被上诉人张xx系争议房产的共有 ...
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-2004年2月间续办了土地使用权证；其四、本案当查明外墙砖脱落的原因及产权归属。故，本案的赔偿责任只能由被告丝绸公司清算组承担。 被告丝绸公司清算组辩称，其一 其理当不承担本案的民事责任。但涉案房屋由于系内部集资建房，房屋也因此均登记在当时的公司职工名下，更未登记有共有人，故，就法律意义上的所有权人 ...
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还不是自物权，只有按照现行的有关房改政策，使用权人出资（包括用工龄等折算）购买房屋产权后，才能演变成为自物权。 第四、将公房使用权界定为用益物权，并通过法律 不构成共有。另一种观点认为，共同居住超过二年的，可视为共有人，理由：根据《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定：承租住宅用房的承租人在租赁期限内 ...
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所有权人，毛苏生等7人为共有人。同年8月10日“发证办”工作人员又以错发为由将上述权证收回。市心街3号房屋产权证书自被毛苏生申领后 决定予以撤销合法正确。两上诉人认为江山市未设房地产管理局，故应由江山市人民政府核发城市房屋所有权证书，并提供了建设部及省建设厅办公室的有关文件规定作为依据，因其主张及所 ...
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取得所有权的房屋，需要出售的，按有关规定办理。7．共有房屋出卖，卖方应提前三个月通知其它共有人，在同等条件下，其它共有人有优先购买权。共同共有的房屋出卖 作奖品者，举办单位应按规定办理交易手续，取得房屋产权后，方能将房屋奖给中奖者。中奖者比照房屋赠与，在办理产权转移时，应缴纳契税。其它关于房产交易征免 ...
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