11月23日取得该租赁房屋的所有权后，仍应当与原告全面履行租赁合同。被告在2004年11月24日未与原告协商变更或解除房屋租赁合同情况下，擅自将 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据本案查明的事实，上诉人2004年11月未与被上诉人协商一致而将租赁物 ...
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11月23日取得该租赁房屋的所有权后，仍应当与原告全面履行租赁合同。被告在2004年11月24日未与原告协商变更或解除房屋租赁合同情况下，擅自将 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据本案查明的事实，上诉人2004年11月未与被上诉人协商一致而将租赁物 ...
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十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁的效力”，即“买卖不破租赁”原则，张爱琴以其与出租人游泳场订立的房屋租赁合同未到期限对抗 的民事调解书履行债务，动物园申请法院强制执行后，以物抵债，依法取得游泳场地上物的所有权；3、因游泳场欠动物园债务68万元，动物园向原审法院提起民事诉讼，经 ...
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并无其他人就铺位的所有权问题向承租人主张权利从而影响其承租权，因此对德亚公司、陈胜约的意见法院不予采纳。 2、《房屋租赁合同》及其补充协议能否解除 《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 ...
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第二款“如果出租方将财产所有权转让给第三方时，租赁合同对财产新的所有方继续有效”的规定，财产的受让人在抵押人原房屋租赁合同期满之前，应当承担原 应付给住宅公司租金1834166元。综上所述，原审认定事实清楚，程序合法，但认定合同无效和实体处理不当，应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，本案房屋租赁合同的效力，不能以《广东省城镇房屋租赁条例》为依据。目前，全国人大及其常委会制定的法律和 ，亦有过错。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。按此规定的精神，租赁物的 ...
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内的房屋租赁活动。第三条：本办法所指房屋租赁，即指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第四条：市房地产管理局是 市、县房产交易管理部门登记备案，申请领取或变更《房屋租赁证》。二、房屋出租按规定应当交纳税费。房屋租赁合同期满或提前终止时，当事人应到原登记的部门 ...
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办法适用于本市行政区域内城市规划区范围内的房屋租赁。?公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋或者国家授权管理和经营的房屋及其附属设施出租给他人居住或者提供给 合同不能继续履行的；?(三)另一方在合同约定的期限内没有履行合同的。?第十九条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿 ...
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日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门 身份证件；（二）租赁合同；（三）房屋权属证明文件；出租共有房屋，应提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管的房屋，应提交房屋所有权人授权出租的证明。 ...
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方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。第三条房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第 土地使用权证(指依法应当取得土地使用权证的)；(四)房屋租赁合同；(五)当事人身份证明。第二十条房屋租赁主管部门，自接到租赁登记申请之日起7日内，对符合本办法 ...
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