推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方 当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的独立性 ，仲裁机构已经发生法律效力的裁决、调解，名称、地址或者房地产用途等的变更登 记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产 ...
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推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方 当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的独立性 ，仲裁机构已经发生法律效力的裁决、调解，名称、地址或者房地产用途等的变更登 记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产 ...
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法律法规对此规定过于笼统，因而实践中对这类案件的审查标准一直存有争议。目前，登记机关颁发房屋所有权证所适用的法律依据主要是《城市房地产管理法》。另外，《 权利，首先必须撤销登记行为。行政审判受其职权性质的限制，又不能对房产权利归属的真实性以及房产转让、抵押登记合同的效力作出最终认定。因为对民事行为的 ...
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或仲裁解决。二、未尽事宜，双方可订立补充合同，补充合同与本合同具为同等法律效力。三、本合同签订后，双方的通知以书面为准（也可通过传真），甲方的 共和国合同法》第九十三条关于当事人协商一致可以解除合同的规定，对此本院予以确认。在本案审理中，原、被告就解除合同后的返还房屋及损失赔偿等问题，经多次协商不能 ...
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抵押。协议折价原则上应不包含变更债的标的的意思，只是约定房屋所有权的移转具有消灭金钱债务的效力，显然是代物清偿的意思。[12]也就是说，债务人（兼抵押人） 法律行为的物权变动进行定义，而主要以基于债权合同（他并认为其中包含了物权变动的意思，只是不构成独立的法律行为）的物权变动为论述对象。参见崔建远：《 ...
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有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等记等手续的，依照其规定。」本条主要可分为第一项之「解除 为履行行为一次即可完成者，原则上该合同之解除具有溯及效力，例如买卖合同、赠与合同等等；惟若干履行行为一次即可完成之合同，却无法恢复原状，此时仅能依 ...
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）曾对此指出，“古代日尔曼法如同古代罗马法，在处理债和其他合同利益转让时遇到很大的困难，除非权利是包含在一种有形实体中，人们就不难理解权利是如何 。与一般的物权相比，这些财产的效力较弱，类似于期待权，但又与一般的期待权有所不同，属于既得利益的期待权。对于这些财产类型的法律适用，有学者提出，可以将这些 ...
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写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此，实践中往往出现不动产共同共有的名义权利人擅自处分不动产的情况。第三、不动产登记以外的法律变动，主要指本是不动产 物之交付占有人，对于相对人原状恢复的请求，不得主张善意取得的保护。[13]我国立法采用的是物权有因的理论，如果合同的交易行为失去了存在依据，也就是其 ...
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法律保障物权人对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围，集中体现着物权依法成立后所发生的法律效果。[1]物权的效力，为罗马法以来近现代物权法中的 问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院 ...
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的行为，包括以买卖、互易、赠与、清偿、出资等让渡抵押物所有权的行为。[7]我国法院的司法实务长期以来认为，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管， 支配效力又如何呢？依照我国法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的 ...
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