1．经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定租赁车辆达不到合格标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。2． 本能按约定提供故障维修、救援时 租赁车辆的，除继续计收租金外，应交纳逾期应交租金20%的违约金。2． 提前解除合同归退租的，应按未履行部分租期租金总额的20%向出租方支付违约金；已 ...
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，上海市纵横律师事务所律师。上诉人上海昌庆餐饮有限公司(以下简称：昌庆公司)因租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2003)虹民一(民)初字第1206号民事判决 对合同的终止等民事权利和义务取得一致意见。原审法院认为上诉人昌庆公司实际使用了系争房屋，应承担相应的租金，若欠租则应按约承担违约责任 ...
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利华高发展有限公司、上海市静安区土地开发控股总公司、上海奥力孚利华商务有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，分别于2002年9月10日及9 义务，逾期六个月，戏剧学院有权终止该协议，提前收回综合楼的使用权，并向三方主张权利，三方应共同对戏剧学院承担违约赔偿责任。付费日期为当年的1月20 ...
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委托代理人许剑群，上海市君悦律师事务所律师。 上诉人上海明乐实业有限公司因租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2005)青民一（民）初字第3584 ，上海明乐实业有限公司未能在法定期限内提供房屋建造的竣工验收资料。 三、 责任的承担。 吕富红主张由于上海明乐实业有限公司不能按时履约，其已通知 ...
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前缴交六至八月租金，如此类推。逾期超过三十天，则原告可视为被告违约，可提前终止合同等，双方并约定了租金的计算标准。同年2月13日，双方又签订 相应的租赁费用。被告长期拖欠原告租金，应承担相应的违约责任。本案中原、被告双方均表示同意解除租赁合同关系，对此予以认可。双方最主要的争议焦点在于租金的金额计算和 ...
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受益，应对博物馆拖欠研究所房屋，水电杂费承担连带清偿责任。据此判决：一，研究所，博物馆签订的房屋租赁合同属无效合同，依法予以废止。二、博物馆下欠研究所房屋 经重字第013号民事判决第一、三项；四、博物馆与研究所签订的租赁合同有效，终止履行一、二审案件受理费共计35314元，由博物馆负担。本判决为终审 ...
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审查，影响了XX公司在一审中的诉讼权利的行使。2、XX公司与XX之间形成租赁合同法律关系，未经双方平等自愿协商，一审法院不应当应XX的单方请求而解除该 状态及主观恶意性十分明显和严重，应当判定为严重违约，根据双方合同的约定，应当由XX承担违约责任；结合本案合同的履行情况和经营情况，不存在违约金约定过高 ...
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需继续承租，须提前一个月向甲方提出书面申请，填写《南宁市房产管理局直管公房非住宅租赁申请审批表》，经甲方同意后，甲乙双方重新租赁合同。合同还就其他事项 《公有非住宅租赁合同》是对拆迁补偿安置协议中相关安置条款内容的实质变更是否恰当，是否存在定性错误？合同是否应予解除？三、广西中天银资产评估有限责任公司 ...
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房屋租赁期限届满，租赁合同终止，乙方需继续租用的，应当在租赁期满前3个月提出，并经甲方同意，重新签订租赁合同。乙方中途退租，应提前通知甲方，并 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬 ...
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直接领受保险赔偿金用以回收资金、弥补损失，并主动主张、或者接受承租人的主张而提前终止合同。这样既保证了自己的资金安全，又给对方一个过渡、重建时期。根据 是否有合理的理由，并在解除合同与要求承租人继续履行合同、直至追究承租人违约责任时所能得到的利益补偿之间作出比较选择。三、租赁物的无形磨损等其他事由常常 ...
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