妻子经法院缺席判决离婚，但对住房未予处理。2003年9月闫岩取得该房私有房产证，现该房由张广财居住使用。原审法院认为，本案争议房原为闫岩承租 具有使用权，并且实际居住六年之久，更名过户只是履行登记手续，它不决定合同的效力，法律没有规定使用权房屋未办理更名，必然导致使用权的丧失。被上诉人在明知房屋已经 ...
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费用差额41,247.27元，并承担本案诉讼费用。关于被告的反诉问题，被告没有为原告垫付费用，原告不应再向被告支付费用，故要求驳回被告的反诉 19,500元；3、武房权证市字第2011024120号房产证复印件一份，证明原告购买房屋后办理房屋所有权登记；4、代收手续费4,500、中介服务费19,500 ...
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的房屋卖给原告，价格为180000元。小房产证下来50天内，定金充作价格，余款原告付清。2011年7月29日，原、被告共同前往新蔡县房地产交易管理所 上建筑楼房并出售不属于商品房买卖的范围。根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，没有依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案中，被告郭付生在没有 ...
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：1、房屋买卖合同;2、短信；3、通话清单；4、定金收据；5、房产证。被告刘xx辩称，同意向xx要求解除合同的诉讼请求，但被告刘xx不存在违约行为。 方陪同买方办理过户等手续。”该条文将房屋的过户与交易对价的支付约定为同时履行。按照同时履行抗辩权的规定，双方互负债务，没有先后履行顺序的，一方在对方履行 ...
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合同约定时间办理商品房备案登记的违约金613.60元；支付未按合同约定时间办理房产证的违约金3184.80元；被告承担诉讼费。 被告某某公司辩称，我方严格根据建设部《 不同之处，以本补充协议为准等。签约后，某某公司向重庆市江北区土地房屋权属登记中心（下称江北权属中心）申请了预售合同备案，江北权属中心于 ...
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当即向原告写明了交清房款的收据。原告支付被告的房款完全履行了双方签订的房屋买卖合同的约定，没有任何疑议。当原告全部交清房款的同时于2001年2月3日还与 ，被告却要以后来自行制定的房屋评估价作为理由，再次要原告补交购房款，认为以前的房子卖的便宜了，要以现在自己订的购房价进行交易，才能办理房产证为由。...
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》，出资购得了位于浦东上南路的一处公房产权。但是由于种种原因，曹先生并没有及时到物业部门领取产权证。没想到这一小小的疏忽，却为曹先生带来了麻烦。2001 这些证据不具有排他性及与待证事实之间的关联性，尚不足以能证明曹先生的房产证系被他人冒领、以及房屋被盗卖的事实。曹先生因举证不能，其要求确认系争房屋的 ...
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典型成功案例系列之---房屋买卖合同纠纷 买房并居住14年未取得房产证，面临拆迁该怎样维权 黄成业律师/文 案情介绍：2009年12月，郑某找到本律师， 该房屋本单位不清楚。本案在程序的受理上有瑕疵，所以原告的起诉没有事实和法律依据，请求法院驳回。 本代理律师认为来宾市林业局抗辨理由不成立： 首先， ...
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在分割房产时必须同时解决债务的承担问题。只要房产没有设定抵押并且取得了房产证，负债房产分割本身并不存在任何障碍。负债房屋分割的价值由夫妻双方协商确定，协商不成时可以 ，然后买受人再就该房产为其贷款银行设定抵押，之后中介机构解除担保，全部交易结束。其三是由买受人通过转按揭的方式付款。买受人必须向出卖人的 ...
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： 一、 买卖标的：买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________（以下简称该房屋）之房屋。该房屋建筑面积为_______，其它附属面积_______（以房产证面积或确权面积为准）。 二、成交价格：该房屋之成交楼价为单价_______元/平方米，其中 ...
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