、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关 社区工作。对管委会已委托物业管理公司进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。 第三十条物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起十 ...
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平等、自愿的原则签定物业管理服务合同。物业管理服务合同应当包含以下主要内容：(一)双方当事人和委托管理物业的基本情况；(二)物业管理服务事项和服务质量要求 的噪音；(八)在建筑物、构筑物及其附属物上张贴、涂写、刻画；(九)利用物业从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(十)法律、法规禁止的其他行为 ...
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除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条物业管理公司已接受委托管理并收取物业管理服务费用的，其他任何部门不得以任何理由收取相同性质、内容的费用 监督改正；对拒不改正的，报有关部门依法处理。第五十六条物业管理公司违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当 ...
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、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关 社区工作。对管委会已委托物业管理公司进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。 第三十条物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起 ...
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、社区服务的相互关系。?第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关 社区工作。对管委会已委托物业管理公司进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。?第三十条物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起 ...
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工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标、 ，开发建设单位应将居住区移交给管委会，由管委会委托物业管理企业管理，开发建设单位与原委托单位签订的管理合同终止。二年期满后管委会仍未成立的， ...
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管理企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定 区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四) ...
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、房地产行政主管部门指导下。由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)、物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组，具体负责业主大会筹备工作。筹备组中的业主代表 企业按照自治区的有关规定，在物业服务合同中约定。物业管理企业可以根据业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第五 ...
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，改变或撤消业主委员会不适当的决定；(三)审议业主委员会章程、业主公约、物业管理合同、物业管理工作报告和维修基金使用方案；(四)决定业主利益的其它重大事项。 第二 三年，业主委员会委员可以连选连任。 第二十二条业主委员会会议由主任或主任委托的副主任召集，须有过半数委员出席，所作决定须经全体委员过半数 ...
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可以通过选举产生主任一名和副主任一名至二名。业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员 由相关责任人承担。第六章 法律责任第六十一条 业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理 ...
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