业主交纳物业管理服务费的诉讼请求，或适当减少业主的应交服务费（但应交的维修费用不在此限）；对于确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起的纠纷， 质量与合同约定不符的，属于违约行为，应判令其承担相应的违约责任。对于物业管理企业违约将物业共用部位如平台或屋面自营或出租他人经营或安装广告牌的，应责令其 ...
//www.110.com/ziliao/article-12254.html -了解详情
公开的司法判例发现：实际审判中，法官多认为房屋共用墙壁、地板（天花板）及专有部分的管线，维修费用应由该共同壁双方或楼地板上下双方的业主共同负担。但维修起因可归 肚，且自己入住的是全装修房，入住前从未装修过，故对楼下房屋漏水无任何责任。根据物业证明，漏水水管所处的位置是在胡某房屋地坪以下12厘米处和在李 ...
//www.110.com/ziliao/article-113145.html -了解详情
有权终止合同；8．负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9．委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿 授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报 ...
//hetong.110.com/hetong_4306.html -了解详情
权利、义务 1．甲方权利、义务： (1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金 ，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； (3)根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报 ...
//hetong.110.com/hetong_1965.html -了解详情
。（五）住宅小区范围内的其他专业管理标准。第三十一条住宅小区物业维护管理的内容：（一）维修、养护住宅区内的房屋、市政、园林绿化、环卫、安全防范设施和其他 限期改正，逾期不改的，可提请市建委吊销其资格证书。造成经济损失的，可追究赔偿责任。（一）房屋及公用设施、设备不按期限修缮的；（二）管理制度不健全， ...
//www.110.com/fagui/law_340567.html -了解详情
，提升居民精神境界;四是加强社区民主建设，切实保障业主履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作，加强对业主委员会的监督管理 物业管理的住宅小区(楼)，必须有专职人员进行保洁、秩序维护和公共设施维修，无主管单位的由辖区办事处组织落实，发生的费用由业主承担。对居住分散的 ...
//www.110.com/fagui/law_306392.html -了解详情
上报抢修效果、灾情状况、事故处理等信息。对不具备抢修力量的物业管理企业，应当向所在区的房屋应急维修中心办理《房屋应急委托抢修协议》，确保房屋抢修工作不留盲区 管理企业要重视对业主报修的受理、修理质量和服务回访制度的检查，落实小区经理责任制度，发现被媒体曝光、两次以上的重复投诉或多次修理不能得到有效解决 ...
//www.110.com/fagui/law_223827.html -了解详情
委托的管理单位提出使用计划，经市房管局审核划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后，报市房管局划拨。 和房产管理部门按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。第四章 附则第二十条公有住房出售后维修 ...
//www.110.com/fagui/law_219696.html -了解详情
管理企业一般应以个人业主制、合伙制、股份合作制或股份制(有限责任)等形式组建，成为自主经营、自负盈亏、独立承担民事责任的法人实体，在经济上不依赖于或附属于其他 政策的，要进行调整。六、继续抓好由原售房单位负责的公有住房售后维修管理在实行物业管理前，售后公房继续由原售房单位负责管理。市、县房地产行政管理 ...
//www.110.com/fagui/law_212494.html -了解详情
日常运行、维修及保养；公共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾；清理化粪池；疏通公共部位的排污管道；环境绿化；安全保卫；公共照明等。实行物业管理的 住户安全处有明显标识和防范措施。(1分)4、本年度内无因管理公司责任造成重大刑事案件和重大火灾事故。(1分)5、停车场管理制度落实，设有专职人员， ...
//www.110.com/fagui/law_197138.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务