在3月初购买一套二手房，签订合同违约金是房价的20%。现在由于种种原因，我没有能力购买此套房屋，想提出违约。现在我只交付了10万定金。 再说明一下情况， 满五年。 另外，我们4月和房主提出想违约，但是房主不同意，让仍然履行合同，导致拖到现在。 想咨询一下，如果通过法律的渠道进行违约，是否可以根据房主的 ...
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差价损失的赔偿，目的是为了让守约方受损的利益得到弥补，使其仍有能力购买到同区位、同类型的房屋。目前房价可以说是暴涨，房子升值带来的利益应该由 而受到损失。 律师评析 房价变动是二手房纠纷发生的主要原因，司法实践中经常套遇到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同、千方百计解除合同的情景；而买方刘坚决要求 ...
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我于2010年1月购买了一套二手房。交定金的时候签了一份购房合同（合同是中介拟的，我们买房时通过中介，当时说好由中介帮我们办理相关手续，因 户口一迁走就交。现在前房主要求我们在户口没有迁走的情况下付清尾款，不然就拒绝交房。房产证和土地使用证现在已经是我的名字了，而且我也已经收了一个月的房租了。现在前 ...
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您好！我最近看中了一套二手房，契税发票的日期是2009年9月，是夫妻共有财产，如果现在购买，办理过户，需要交纳的个人所得税和营业税费用太高，我想通过全款委托公证加上房屋买卖合同的方式交易，一年以后过户，这样做是否可以，有什么风险，委托公证书如何写，房屋买卖合同如何写能 ...
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房产证还未下来，（预计今年3月左右可以办下来）现在我想跟卖家签订一个订购合同，把价格规定到位，付2万元现金给中介托管，到时候房产证顺利下来之后办理余下的手续。如果卖家毁约，他要双倍赔付，如果我违约，将得不到定金，请问这样的流程是否会有购房陷阱？购买这样的二手房我要注意什么？...
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我买了一套没交工的二手房当时买房已交定金一万元，因为家有事由村主任作证转给我我已把一万元定金给了他，但他迟迟不把购房合同给我我不放心再购买他的房子该怎么办...
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在中介签了二手房房屋买卖合同，协议规定2013年6月10日前去房管所签协议，15号办理过户，30号把房腾空。可房主已经失踪3个来月了，只能联系到房主父亲，我们已经替房主还了16万贷款、交了定金（房屋价值60万）。协议规定双方晚一天办理违约方要支付1%的房款，超过15天没办理的要 ...
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我跟中介签订了一个二手房购买合同，合同上标明了我在合同签署完成后立即支付了8000居间（信息）费及20000元房东定金。合同上并写有【若因贷款审核未 经跟我说过合同在不违约的情况下取消会退还我的佣金，但现在合同上写的却是信息费，我担心中介会玩文字游戏。 我想请问如果我因为贷款没通过，我的8000元能退 ...
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”的纠纷 5月中旬,经广州市昭华房地产代理有限公司介绍,欲购买二手房屋一套,但此中介为了急于促成交易,在我们签合同是故意隐瞒重要事实真相(房子在抵押状态),谎称此 要挟.还说房子交易成不成功都收中介费(后来发现此费用他们在合同上也动了手脚,签合同的时候说当时不用谈,以后谈吧,但是偷偷写上了25000元 ...
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律师您好！我在今年3月通过21世纪不动产龙居苑店签订购房合同，欲购买金马怡园二手房一套，但房主董先生的房产证当时还没下来，我因为房主的房产证一直没下来等不及了（到现在也没下来）而提出放弃购买，房主口头承诺当月中旬就能下来房产证的，到现在都9个月了 ...
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