二手房买卖房屋已过户 -全站搜索

关于房地产居间合同（下）

中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理工作。但当中介，是人们应该思考的一个问题。房地产经纪人在促成买卖后，本可以由买卖双方自行到房管部门进行交易，换句话说，办理交易过户手续并不是经纪人的法定义务。相应地，若 ...

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《物权法》对婚姻家庭财产关系的影响

郭某将该房屋返还张军和李丽。在实践中购买二手房的人经常会被卖房人的反悔所困扰，一旦卖房人以所卖房屋是夫妻共有财产，夫妻一方对卖房一事并不知情也不知情，不知道该房产是张军和李丽共同共有。2．是否以合理的价格转让。判断买卖房屋价格是否合理应以双方签订合同时的价格为准。张军和郭某双方通过房屋中介买卖房屋， ...

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原告曾某、冯某与被告文某、曾某二确认合同无效纠纷一案

，侵犯了原告的合法权益，恳请人民法院确认该《房屋买卖合同》无效。被告文某辩称：2009年，被告文某计划购买一套二手房，准备与女友结婚。后经邻居周某介绍找该房屋居住至今。期间，被告文某多次找原告曾某、冯某到房产管理部门办理房屋变更过户手续，原告曾某、冯某却提出要被告文某再支付房款5000元后才配合办理 ...

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浅谈如何理解物权法

。所谓特定物，指当事人具体指明这个、那个的物。现房买卖和二手汽车买卖，都是特定物买卖。一般的买卖，只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物的权利只对合同当事人有效，对他人无效。开发商把一套房屋卖给张三，张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性，对合同之外的人无效 ...

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浅谈如何理解物权法

。所谓特定物，指当事人具体指明这个、那个的物。现房买卖和二手汽车买卖，都是特定物买卖。一般的买卖，只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物的权利只对合同当事人有效，对他人无效。开发商把一套房屋卖给张三，张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性，对合同之外的人无效 ...

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张雷律师：购买售后公房，未经同住人同意，合同无效上诉案/办案实录

月06日签订《公有住房买卖合同》之日起至上诉人2010年11月17日至普陀区房地产交易中心查询房屋状况及产权人信息时发现系争房屋已登记在被上诉人名下之上海房产律师行业标杆！专业只做九房业务：二手房、商品房、拆迁房、租赁房、遗产房、婚房、公房、宅基地房、商业用房，咨询电话：13661521032。 ...

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上海A公司诉丁B居间合同纠纷案

了买卖合同并已办妥产权过户手续。故诉至法院，要求被告支付中介费人民币8800元。被告丁B辩称，2005年，被告老邻居王I因住房动迁需购买二手房，经原告处，如本人，或本人的家人（夫、妻、父、母或子女）私下与物业业主达成房屋买卖交易，本人将无条件支付A公司咨询费，并赔偿由此引起的其它损失。2009年8月 ...

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浅谈如何理解物权法

。所谓特定物，指当事人具体指明这个、那个的物。现房买卖和二手汽车买卖，都是特定物买卖。一般的买卖，只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物的权利只对合同当事人有效，对他人无效。开发商把一套房屋卖给张三，张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性，对合同之外的人无效 ...

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刘纯、马建房、姚军廷、孟志刚、张斌受贿

合同书、员工聘任协议书。二、被告人马建房于2003年间，委托被告人刘纯帮其购买一辆二手宝马轿车，后刘纯利用职务之便，要求赵嵩为其购买宝马轿车，赵嵩遂从其，但此后又转卖给陈国利，陈国利为此支付给刘纯人民币20万元。因而在买卖房屋的过程中，被告人刘纯实际获取了人民币20万元的好处，应作为受贿款予以认定 ...

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小心：不法中介的骗术多

中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：“中介勿扰”做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确的境地。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。骗局之三：恶意串通赚取高额差价。张大爷有一 ...

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