这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定，比如可以采取列举式的约定，将上述表面瑕疵的质量问题 工程施工许可证》、《商品房（预）销售许可证》；两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、慎交定金，支付定金前应在合同条款中明确 ...
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，刘红燕撤回本案第一项诉讼请求，即要求正兴公司给付房屋交接单、住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件，并交付房屋。至此，刘红燕交纳了全部购房款，正兴 建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。2007年12月4日建设部和财政部共同制定了《住宅专项维修资金管理办法》，其中第十三条规定，未按本办法规定交存首期 ...
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在整个楼栋中的位置图见附件一。3、该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_________ _________、_________、_________项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。1、该商品房已取得规划验收 ...
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”房屋权利人，被告系“×××室”房屋开发商，被告于2004年11月30日取得该房屋新建住宅交付使用许可证，2004年12月16日取得大产证。原告于2005年5月 ，单独设置污水管，坐便器换为P型。上述事实，由上海市新建住宅质量保证书、投诉信函、回复、产权证、交付使用许可证、检测报告及双方当事人的陈述等 ...
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施工现场的建筑节能材料、产品、设备进行查验并按照规定见证取样，送法定的质量检验机构检验；不符合施工图设计文件要求的，不得使用。 施工单位不按照建筑节能 十九条房地产开发企业销售商品房时，应当按照国家规定在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、 ...
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达成一致意见，原告遂向法院提起诉讼，要求被告赔偿因出售的商品房屋顶渗水的质量问题原告支付的维修费用及相关损失共计16 000元。 原审法院认为：原告聂泽 ，对房屋主体结构和防水结构造成了严重破坏，依据《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》的约定，被上诉人不应当承担赔偿责任。 在二审举证期限内，金沅房产 ...
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约定分期向银行归还贷款本息； 7. 开发商交付房屋（同时交付的还有《住宅质量保证书》、《住宅质量说明书》）；17 8. 开发商在约定或法定的期限内将房屋所有权 它吗？现有的合意加登记模式又如何？下面结合两类现实中常见的商品住宅预售环节的问题来加以分析和比较。 由于新建商品房的登记过户（即购房人取得房屋 ...
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质量负责。经济适用住房建设单位应当向经济适用住房购买人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。第十四条经济适用住房建设应当控制在 平方米。第十五条经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应；经济适用住房项目住宅小区内的经营性设施用地实行出让方式供应。禁止以经济适用住房名义取得行政划拨 ...
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被拆迁人进行房屋及其附着物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分，拆迁租赁（借）住宅用房的承租人，均不予补偿安置。拆迁未超过批准期限的临时建筑不予安置，按公式（ 用于安置拆迁人。拆迁安置房交付使用时，应向被拆迁人提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。第三十七条建立安置房建设资金专用账户。拆迁人应当 ...
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经济适用住房工程质量负最终责任。开发建设单位应向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。第二十二条经济适用住房装修应按照基本设施具备，能够满足住户日常生活需要，标准不得超过普通住宅的规定。小区绿地率应达到《江苏省城市居住区和单位绿化标准》（苏标标发[1995]206号 ...
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