不会比它要解决的问题还要多，这是值得进一步深思的。 另外，2005年9月1日施行的《最高人民法院〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律 ［J］． 炎黄春秋，2008，(12) ． [6]周其仁． 中国农村改革： 国家与土地所有权关系的变化［J］． 中国社会科学季刊，1995，(6) ． [7]许赤 ...
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中也规定：依法改变土地的所有权和使用权的，必需办理土地权属变更登记手续、更换证书。除以上规定，一般来说，农村居民私有房屋的买卖也应经房屋所在村民委员会同意，否则 对抗第三人，在当事人之间仍有物权之效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第四十四条 ...
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对建筑物的一部分确认所有权以及确认空间所有权，已成为各国物权法上要解决的问题。因此，各国几乎无不在法律上对此加以规定。例如，德国、日本等国因在民法典制定之时 现行法的缺陷在于未赋予承包权以物权的效力，但农村土地的承包与传统的佃租显然是不同的，若以他国已实际不存在的永佃权取而代之，从物权法应反映现行法的 ...
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之后重新在家庭之间进行“调地”。同样，与土地相关的宅基地划分也是按照家庭来进行的，离婚不可能导致宅基地的分割。城市的房屋产权虽然登记在家庭成员一方的名下 于家庭本位究竟哪一个在中国社会占据了大多数，这似乎不是一个很难判断的问题。 经济上的强势群体可以轻而易举地“包小三”或“离婚再娶”，网络上流行的“ ...
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所有权。这一权利结构在法律上是非常复杂的，与传统的独门独院的产权有很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点： 第一，《物权法》规定了 被征收后，不存在着征收土地并移转土地所有权的问题。城市房屋拆迁实际上主要限于房屋征收，对于房屋的征收一般不考虑地价如何补偿的问题，其关键在于如何解决好 ...
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土地政策所为关于土地分配，利用及改良的法律规定及其附带规定的总称。土地法从广义上说不仅包括了专门的土地立法，还包括其他法律制度中的有关土地的规定，这当然 、《草原法》、《渔业法》、《矿产资源法》、《水法》等。这些法律从不同的侧面，规定了法律的调整对象与土地关系的协调问题。 农村土 地私有化是可行的和必 ...
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的做法，但其立法理由经不起推敲。登记对抗模式与登记生效模式共存的问题在本质上是物权变动的意思主义和形式主义共存的问题。而登记对抗模式及其背后所反映的 的不动产登记制度，[3]农村里地役权80%-90％都是不登记的，为方便群众，减少成本，通过确认土地之上的各种物权实现土地的高效率利用。[4]乍看上去似乎 ...
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土地承包经营户履行双方于1994年达成的互换土地的口头协议。另查明：吴登海户先后三次建房，即1984年拆除老屋翻修土木结构房屋，1994年吴登海在自 土地承包经营权流转的法定形式之一，因此农村承包土地的互换不仅是互换土地耕种，而且还包括互换土地承包经营权。故被告吴登海农村土地承包经营户关于原、被告只是 ...
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斗村委会解决土地承包事宜。4、金斗村委会《关于金斗村四组龚万菊与费天锡纠纷问题说明》，证实金斗村委会认为争议土地的承包权仍然属于龚万菊。5、王绪朝 金斗村委会辩称：同意被告费开选农村土地承包经营户的辩称意见。费开选自购买杨松科房屋并转让其土地以来，费开选即成为诉争土地的实际承包人。双方产生纠纷后巴东县 ...
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8亩的手续）。2、乙方进场施工前1个月，由乙方一次性付给甲方4.8亩土地的青苗补偿费共18000元，除此以外乙方不用再支付甲方其他费用。3、综合楼建成后，第一 确认合法有效，受法律保护。一、关于永和三组与华侨公司于1993年9月30日签订的《协议书》应否在本案中处理的问题。本院认为，根据《民事诉讼法》 ...
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