以下简称金宝纯业委会）因与被上诉人北京嘉丰行物业管理有限公司（以下简称嘉丰行物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2008）顺民初字第 ，共同商洽解决前期物业管理问题。2005年1月1日，金宝房地产公司与嘉丰行物业公司签订《物业委托管理补充协议》，约定：现在物业管理委托合同已经到期 ...
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人李韧因与被上诉人辽宁华综实业有限公司（以下简称华综实业公司）物业管理拖欠物业费纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2005]和民房初字第484号民事判决， 辩称：同意一审判决。1、上诉人与被上诉人之间存在事实上的物业管理合同，被上诉人向南湖新园的全体业主提供了前期物业服务，因此上诉人应向被上诉人缴纳 ...
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达房地产开发公司指定佛山市百佳物业管理公司负责小区的前期物业管理。 原审判决认为：佛山市宏达房地产开发公司与被告在《商品房购销合同》中约定由佛山市百佳 物业管理费已经构成违约，依法应当交纳滞纳金。另外，上诉人曾经在2006年以物业管理纠纷为由，起诉被上诉人，后法院驳回上诉人的起诉。上诉人在享受权利的 ...
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：佛山市禅城区普澜二街9号502号。上诉人佛山市永确物业管理有限公司因物业管理纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛石法民一初宇第 ，未充分考虑到佛山市购物中心业主委员会成立之前开发商已和上诉人签订了前期物业管理服务合同的事实，该认定错误，本院予以纠正。上诉人提出被上诉人拖欠公用电费 ...
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的联席会议制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的纠纷和疑难问题以及社区精神文明、构建和谐社会的基础性工作。有下列情况之一的 在征求所在小区楼道代表及业主代表意见后，公开选聘物业服务企业。由建设单位选聘的物业服务企业，在前期物业管理中撤管的，建设单位必须负责该 ...
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工作的领导。街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居民委员会负责指导监督辖区内业主大会的成立及其日常运作，负责辖区内物业管理纠纷的调查、调解与处理，协调物业管理 建设单位与买受人签订的房屋买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明前期物业管理的内容、标准、费用以及物业管理企业名称和资质等级等。第四 ...
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十九条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应当选聘物业服务企业进行前期物业管理，签订书面前期物业服务合同，并在30日内报物业所在地的县房地产行政主管部门 三）双方权利义务；（四）违约责任；（五）合同期限；（六）合同争议及纠纷的解决办法。物业服务项目一般包括：共用部位和共用设施设备的维护、公共 ...
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应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。第二章业主、业主大会及业主委员会第八条已领取房屋所有权证的，房屋 住宅物业建设单位应当通过公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业，实施前期物业管理。但投标人少于三个或者多层建筑总建筑面积在三万平方米以下、高层建筑总 ...
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联席会议制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的纠纷和疑难问题以及社区精神文明、构建和谐社会的基础性工作。有下列情况之一 第二十四条建设单位选聘物业服务企业进行前期物业管理的，应当签订前期物业服务合同，并报物业管理部门备案。建设单位与物业买受人签订商品房买卖合 ...
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解除合同的，应当提前30日书面通知对方。业主大会和物业管理企业有物业管理纠纷的，双方可以协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。仲裁 、法规规定的其他资料。第三十六条 在前期物业管理期间，建设单位或者物业管理企业提出解除前期物业服务合同的，应当提前30日告知对方。建设单位必须通过 ...
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