支付违约金。被告应在2004年3月31日前将经综合验收合格的商品房交付原告使用。被告并应在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由被告提供的 的。应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，以违约金超过造成损失的30%适当减少。综上所述，原判决认定事实不 ...
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了房款，但被告直到2007年4月27日才将房屋交付我使用，故起诉要求被告每日按533071元的万分之二的标准支付从2006年10月1日起至2007年4 地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付原告使用，被告未按合同约定交付房屋，应按合同的约定向原告承担违约责任，迟交楼违约金应从 ...
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保护自身的利益而行使不安抗辩权，中止支付余款。2、从1996年3月双方签订《房地产预售契约》起至被上诉人起诉时止已过了八年多，故被上诉人主张违约金的权利已 支付购房余款的另一原因是龙城公司没有按契约约定的时间将该商品房交付给其使用的问题。经审查，依契约约定，龙城公司交房前提是梁慧英付清全部楼价款和税费 ...
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为“经本市建设工程质量监督机构核验合格，并办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产产权证”，逾期交付的，樊宝儿、张春燕、樊栋樑有权按中国人民银行同期固定资产贷款 前，直接判决运盛公司进行赔偿，违背法律规定。樊宝儿、张春燕、樊栋樑的起诉已过诉讼时效。故要求撤销原判，发回重审或依法改判驳回樊宝儿、张 ...
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。双方对于违约金没有合同约定，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，被告应支付从2006年1月9日至 十日内向原告杨媚支付违约金(从2006年1月9日起至其向房地产产权登记机关交付所需材料完毕日止，按金额866419元以每日万分之二点一计算)。三、 ...
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告被上诉人广厦公司，其也未行使解除权，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，被上诉人广厦公司行使解除权已过法律 。同日，双方另签订了房地产抵押合同。上述合同签订后，被上诉人广厦公司即按约定交付上诉人朱民房屋。自2003年2月起至2004年12月，上诉人朱 ...
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C—H轴，计252.71平方米，按内部认购价6,500元/平方米。同日，王传兰交付未来置业公司认购款5万元，由未来置业公司给王传兰开具了专用收款收据，并 商品房买卖合同，未来置业公司应否承担相应的民事责任及如何承担问题。由于该地区商品房价格上涨，未来置业公司要求将所收王传兰的认购款5万元返还，而不与王 ...
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约定“原告以公积金贷款形式买受被告一户面积为107.55平方米的商品房，2003年8月31日前将商品房交付原告使用。”但被告没有按合同约定履行义务，给原告造成 的赔偿金。为此原告与被告早已自行和解，应驳回原告的起诉。 原审法院认为，原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，被告未按合同约定如期让原告入住属 ...
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公司签订一份上海市商品房预售合同，主要内容：辛荣良、杨丽萍、辛杰向宁国房产公司购买上海市宁国路房屋；宁国房产公司交付房屋有其他工程质量问题的（除房屋主体 两间房屋墙面裂缝修复达成一致意见，业主墙面裂缝应当要求物业公司进行修复，而不应当起诉宁国房产公司，请求撤销原判，改判驳回辛荣良、杨丽萍、辛杰原审诉请 ...
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龙元签订一份上海市商品房预售合同，主要内容：梅素珍、杨龙元向宁国房产公司购买上海市宁国路房屋；宁国房产公司交付房屋有其他工程质量问题的（除房屋主体结构 两间房屋墙面裂缝修复达成一致意见，业主墙面裂缝应当要求物业公司进行修复，而不应当起诉宁国房产公司，请求撤销原判，改判驳回杨龙元、梅素珍原审诉请。 杨龙 ...
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