瞿阳镇法律服务所法律工作者。原审原告赵玲与原审被告遂平县世林冶金设备有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年11月19日作出（2008）遂民二初字第 ，原缸套厂占有的土地使用权类型由国有划拨转变成国有出让。因此，双方转让房屋所占用的土地为国有出让土地，而非原审认定的国有划拨土地。原审原告赵玲称， ...
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关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当 法规及司法解释的规定，本院碍难支持。被告辩称从物权法上来讲，建设用地使用权为用益物权，它的效力要高于最高人民法院的司法解释，物权法规定物权变更 ...
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的城市(含建制镇)建设用地范围内的新增建设用地(含村庄和集镇新增建设用地);在土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法 下拨资金,同时停止市、县(市、区)的用地项目审批。第三十条对国有土地使用权受让人不按土地出让合同、国有划拨土地决定书等规定及时足额向财政部门缴纳 ...
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土地使用权作为特殊的财产权，应分别依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》和《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定，报有关机关审批。3.资产评估资产评估应依 和社会保障制度。一方面，受让方接收出让资产企业的职工时，职工与受让方应建立劳动合同关系，而不能依老体制是固定职工关系。这种依劳动法建立的劳动合同 ...
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废问题《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期， 减去原使用者已经使用期限所剩余的期限。但是，以划拨方式取得的国有土地使用权是不能直接转让的，应当补足该划拨国有土地的土地使用出让金。4、集体土地 ...
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、转让、抵押或作价入股。第十一条改制企业以行政划拨方式取得的土地使用权，补办土地出让手续的，补缴土地使用权出让金的标准，不得低于评估值的20％—40％。 出让金未全部付消前，土地使用权不得转让、出租、抵押或作价入股。第十二条改制企业需以租赁方式取得国有土地使用权的，应按租赁合同规定缴纳租金。土地使用权 ...
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、机场、矿场等经批准报废后收回的土地；7．土地使用者违反土地出让等有偿使用合同约定，被依法解除合同的土地；8．擅自改变划拨土地用途被依法收回的土地； 储备中心。（二）收购的国有土地主要包括：1．因实施城市总体规划和土地利用总体规划，政府指令收购或征收的土地；2．土地使用权转让价格明显低于市场价格的土地 ...
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县土地行政主管部门对具体建设项目用地申请的有关事项进行审查，拟定采用出让、划拨等方式提供国有土地使用权的供地方案，经市、县人民政府同意，按照本实施办法第二十七条 与土地使用者签订有偿使用合同；（四）县以上人民政府审批；（五）登记发证。第三十五条自１９９９年１月１日起，划拨土地使用权以转让、出租、抵押等 ...
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外的新增经营性项目用地；(二)以划拨方式取得国有土地使用权用于生产经营活动的；(三)划拨土地使用权出租或建筑物、构筑物连同划拨土地使用权一并出租的；(四)以出让方式 条通过租赁方式获得的土地使用权，在租赁期限内可以依法转让、转租、抵押。转让、转租、抵押租赁土地的期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。第 ...
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、费却难于收足；有些可以通过有偿出让的用地仍在实行行政划拨；有些企业擅自转让划拨土地使用权获取大量收益，却不按有关规定向地方政府补交地价款。这些问题， 合同的管理。凡以出让方式获得的土地使用权，必须签订规范的国有土地使用权出让合同，并严格按合同约定的用途和条件开发、使用土地；改变用途或用地条件的，必须 ...
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