地价款，并按应缴纳地价款的百分之五至百分之五十处以罚款；属于临时性改变土地使用用途的，按该土地用途综合配套费总额的百分之五十追缴地价款。２、情节严重的，由 土地的，根据荒芜、闲置的年限，分别采取下列处罚措施：（一）经批准使用耕地或者其他有收益的土地进行非农业建设，未经原批准机关同意，超过一年未使用土地 ...
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费用。第三十三条在依法取得使用权的国有土地上新建、扩建、改建建筑物、构筑物，造成土地使用性质或者用途改变以及扩大土地使用范围的，应当按本办法第二十六条 土地使用权的，其批准文件和合同无效，由上一级土地主管部门追缴国家应得的土地收益，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的 ...
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地区、土地开垦区和禁止开垦区等。乡（镇）土地利用总体规划还应当根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。第十一条城市总体规划、村庄 缴纳出让金。经批准可以不办理出让手续的，转让方应当按照有关规定上缴土地收益。以划拨方式取得的国有土地使用权需要出租的，应当报有批准权的人民政府批准。准予出租的， ...
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，并同时注明变更登记的理由。变更后的国有土地使用证明作为国有资产申报登记时申报土地资产的依据。（四）尚未开展土地登记的地区，要尽快安排地籍调查和土地 当地政府规定的标准计算。其它用地类型可采用市场比较法、收益还原法、剩余法等方法进行评估。评估中涉及到的土地还原利率、房屋还原利率、各项支出费用的取费标准 ...
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出售、出租公寓、宾馆、写字楼等房产的情况越来越多。由于出售、出租房产必须涉及土地使用权的转让和出租，因此，必须加强管理。但目前不少地方未按有关规定办理 不上。不仅造成土地权属不清，国家应得的土地收益大量流失，而且在涉外关系上留下了隐患。为适应对外开放和土地使用制度改革需要，促进房地产市场进一步发展，现 ...
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、建设用地区和禁止开垦区等；其中，乡(镇)土地利用总体规划还应当根据土地使用条件，确定每一块土地的用途。土地分类和划定土地利用区的具体办法，由国务院土地行政主管 用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。关联法规：全国人大法律（1）条地方政府规章（1）条第六章监督检查第三十 ...
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方法主要有两种——划拨和出让，拆迁人获得的国有土地使用文件也有两种——土地批复文件及国有土地转让合同或者是土地使用证。并且，上述文件是办理拆迁许可证的文件 上还是指政府官员的私利。为什么一些地方政府不愿采用获得更多土地收益的招拍挂方式出让土地，而采用也许出让价格低很多的一对一的协议出让方式呢?道理其实 ...
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土地使用权证来实现，按照规定，政府只能在使用人足额支付土地出让金后才能颁发土地使用权证，所以只要土地使用人持有有效的土地使用权证，第三人就有理由相信持证 交付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。不符合上述转让条件的，转让行为无效。（二）转让应当经过原批准机关批准。《 ...
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协议第五条第三款约定，不准搞建筑、保持土地原状，应理解为不得改变土地使用性质，不得在土地上进行建筑，以此保持土地原状，林木种在沟边渠边，并不影响刘 案外人，并由案外人进行管理。前马坊村委会自2006年开始向刘立华发放土地流转收益。2011年3月12日，杨树由案外人自行砍伐。一审法院判决认定：依法成立的 ...
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补偿款支付给了被告。1999年1月至2000年1月13日，当年的土地使用金原告同意被告一次性向原告支付6500元。2001年初原告向被告收取位于村东、 获取了洛市国用2000字第4-0035号国有土地使用证，造成了自2000年1月至今原告应当享有2.5亩土地的收益、利用和开发的损失，洛阳市中级人民法院 ...
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