在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越)； 3.买卖双方签订的购房协议书； 4.同意以所购房屋作抵押的证明； 5.有不低于购房 第六步 办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步 借款合同生效，资金划入借款人指定账户。 为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议： 首先，要选择 ...
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提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按原告已付房价款的10%向原告支付违约金。合同签订后， 发票等协助原告办理房地产权属证书，但被告于2004年9月21日才向原告开出购房发票，构成违约。原告起诉请求被告承担相应的违约责任，合法合理，予以支持。被告 ...
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禁止交易的标的，因此不适用市场比较法；②价格认证中心将认证标的权属性质定位“产权”，其依据是一份残缺不全的《上海市房地产权证》(沪房地松字(1998)第000797 及时为购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“商品房预售合同”或“商品房买卖合同”及时生效，并明确在该房施工结束时一到两个月内完成交房并 ...
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要求过户到自己名下。 第一种 出借姓名人起诉实际买房人 要求腾房 眼看着当年一套不值多少钱的小房摇身一变，拥有上百万元身价，出借姓名人于是“翻脸不认人” 按月还款。 签订《商品房买卖合同》当天，两人还签订了一份《购房协议书》，约定“由赵女士出资，以侄子用本人身份证购买的房屋，产权和归属权永久性归王女士 ...
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长江路108号院28号楼东3单元6层西户的房产出售给乙方(杨水峰)，产权面积185。44平方米，成交价格为543000元；乙方向甲方给付定金10000元，由中介方 、费，由乙方承担；三方另约定，此房属经济适用房，如未能过户，由中介方负责购房定金原款返还给乙方。合同签订当日，杨水峰交付定金10000元， ...
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因原房主不愿迁走户口，自己的户口没法迁入。户籍部门提醒市民，购房前应明确户口问题，以免产生麻烦。 案例一： 刘女士介绍说，2003年1月，她从 女士通过某中介公司购买了一套学区房，为的就是能让即将达到学龄的孩子迁入户口后可以顺利入学。可是，当齐女士拿着已经办理下来的房屋产权证书去公安机关办理落户手续时 ...
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、一房多卖案例 王某与张女士经过协商达成二手房买卖协议，双方签订合同后，张女士支付了合同约定的全部购房款65万元，并实际入住该房屋，因故没有立即办理 已久的买房计划终于实施却因不经意间的被骗化为泡影。值得各位购房人尤其是未来有购房计划的各位欣慰的是：我国新颁布的《物权法》已经明确规定了预告登记制度，该 ...
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该商品房总价款为300万元。二、付款方式及期限：分期付款（详见购房补充协议）。三、交房时间：甲方应当在2008年4月10日前将商品房交付乙方使用。 张，当事人的陈述及庭审记录为证，足以认定。本院认为：本案是一起商品房销售合同纠纷。本案争议的焦点是：被告是否构成违约?被告是否应该履行付款义务及被告是否 ...
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逾期贷款利率计算的逾期办证违约金。原告提供了以下证据：1、预售合同一份；2、补充协议一份；3、购房发票；4、民事调解书一份；5、律师函一份； 才签订房屋交接书，故造成原告在2009年9月8日才取得涉案房产的产权登记；由于被告没有按合同的约定履行义务，其行为显已构成违约，根据最高人民法院《关于审理商品房 ...
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人民银行同期逾期贷款利率计算的逾期办证违约金。原告提供了以下证据：1、预售合同一份；2、补充协议一份；3、购房发票；4、民事调解书一份；5、律师函一份；6、原告发给被告的函件一份；7、房屋交接书一份；8、产权登记信息一份；9、房屋登记信息一份。被告未作答辩。经审理查明：2006年10月 ...
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